Оценочная компания "Реал-Аудит-Консалтинг"

Рады приветствовать Вас на страницах нашего сайта. Оценочная компания "Реал-Аудит-Консалтинг" предоставляет услуги независимых оценщиков в Москве и Московской области. Основными направлениями нашей деятельности являются услуги независимой оценки, аудита, строительно-технической экспертизы и юридического сопровождения.

Ознакомиться с полным перечнем оказываемых нами услуг, их стоимостью, а также перечнем необходимых документов и процедурой работы с нами Вы можете на страницах нашего сайта. Вся информация сгруппирована по разделам в соответствии с направлениями нашей деятельности.

Основные сведения.

Основные сведения об оценочной компании Реал-АКООО «Реал-Аудит-Консалтинг» было организовано в 2001 году. Основным видом деятельности являлось предоставление аудиторских услуг предприятиям топливно-энергетического комплекса, а именно дочерним организациям ОАО «Газпром», ООО «Газпром межрегионгаз» и ОАО «Газпром газораспределение».

В 2004 году после появления в штате профессиональных оценщиков и расширения спектра предоставляемых услуг мы стали уделять больше внимания оценочной деятельности. В структуре нашей компании был выделен самостоятельный отдел оценки, который впоследствии был переведен в Москву ближе к основным клиентам и далее преобразован в отдельное юридическое лицо.

С 2008 года вследствие значительного роста потребности в услугах оценки со стороны заказчиков оценочная деятельность стала основной для нашей новой компании.

Клиенты.

Клиенты независимого оценщика Реал-АКОсновные клиенты нашей оценочной компании приведены на страницах нашего сайта справа в виде логотипов. Мы всегда рады новым клиентам и сделаем все возможное для удовлетворения их потребностей в услугах оценки, аудита, консалтинга.

С августа 2011 года наша компания была аккредитована при Сбербанке РФ по работе с физическими лицами. Основным направлением работы с клиентами Сбербанка России является оценка квартир, приобретаемых с привлечением ипотечных кредитов. Отчеты по оценке квартир для получения ипотечных кредитов выполняются по всем федеральным стандартам и с учетом требований Сбербанка России.

Полный перечень оценочных компаний, аккредитованных при Сбербанке России, Вы можете найти на официальном сайте Банка.

Также наша компания была аккредитована и при ОАО "Газпромбанк". Данный банк выдвигает по отношению к своим оценщикам такие требования, как стаж работы в оценочной деятельности, количество опытных оценщиков в компании, страхование гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Наша компания полностью соответствует всем вышеперечисленным требованиям и является надежным партнером ОАО "Газпромбанк". Отчеты принимаются для оформления квартир в залог и выдачи ипотечных кредитов.

Для удобства клиентов с недавнего времени благодаря активной поддержке наших партнеров из ЗАО "ОСМП" наша компания стала первой среди оценщиков, организовавшей прием платежей за услуги по оценке недвижимости и прочего имущества посредством Qiwi-кошелька (в поиске достаточно указать слово "Реал" для перехода на страничку нашей компании). Оплата может производиться как при помощи кредитных карт, так и при помощи любых электронных валют. Обращаем Ваше внимание, что комиссия системы составляет 0%, все дополнительные и скрытые платежи мы берем на себя. Вы оплачиваете только сумму, указанную в договоре на проведение оценки.

Наши сотрудники.

Сотрудники нашей оценочной компанииВсе сотрудники нашей оценочной компании – высококвалифицированные в своей сфере деятельности эксперты. В соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» все они являются действующими членами саморегулируемых организаций оценщиков (РОО, СМАО, РКО и ОПЭО). Ответственность оценщиков застрахована в самых надежных страховых компаниях – Росгосстрах, Ингосстрах, ГУТА-страхование. Наряду с персональной ответственностью оценщиков, ответственность нашей оценочной компании дополнительно застрахована на сумму в 30 млн. рублей. Стоит отметить, что деятельность как нашей оценочной компании, так и ее сотрудников, не нанесла ущерб нашим клиентам. Обращений в страховые компании касательно возмещения причиненного ущерба ни разу не было.

В своей работе наши специалисты используют только самые проверенные и современные методики работы. Мы постоянно обновляем все необходимые справочники, программные комплексы и специализированную литературу.

При работе с дочерними предприятиями ОАО "Газпром" наши оценщики получили бесценный опыт по оценке практически всего спектра имущества. При оценке акций газораспределительных обществ они сталкивались с оценкой недвижимого имущества, технологического оборудования, различных газоперекачивающих аппаратов компрессорных станций, систем магистральных и распределительных газопроводов, станций электрохимической защиты газопроводов. Многие предприятия имели огромные транспортные парки, в которых имелись не только грузовые и легковые автомобили, но и траншеекопатели, экскаваторы, транспортеры, погрузчики и прочие специализированные транспортные средства. Среди имущества, которое необходимо было оценивать, встречались как современные, высокотехнологические комплексы, выполненные на заказ под конкретные технические условия, так и изношенные, старые рабочие механизмы, годные лишь на утилизацию и оцениваемые по стоимости металлолома.

Весь этот бесценный опыт наших специалистов мы готовы направить на выполнение Ваших задач.

Вопросы, которые часто задают сотрудникам нашей оценочной компании.

Вопросы, которые часто задают сотрудникам нашей оценочной компанииУважаемые посетители! В каждом разделе нашего сайта, описывающем тот или иной объект оценки, собраны вопросы, которые чаще всего вас интересуют. Мы постарались ответить на них кратко и ёмко. Обычно Вас интересуют сроки выполнения той или иной работы, стоимость услуг оценщика, перечень документов, необходимых для составления отчета. Часто нас спрашивают о сроках действия отчета, что к нему прикладывается, из чего он состоит.

Многих посетителей сайта интересует, можно ли оценить тот или иной объект оценки самостоятельно. На главной странице сайта мы хотим привести ответы на наиболее частые общие вопросы, относящиеся к работе оценочной компании.

Сколько действует отчет об оценке и из чего он состоит, какие сроки его составления и его стоимость?

Сколько действует отчет об оценке и из чего он состоит, какие сроки его составления и его стоимостьВ соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»: п. 26 «Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.»

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)": п.6. Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Стоимость услуг оценочной компании и сроки проведения оценочных мероприятий зависят исключительно от трудоемкости самих работ. В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Какие документы необходимо предоставить для составления отчета об оценке?

Какие документы необходимо предоставить для составления отчета об оценке?В первую очередь надо понимать, что предметом оценки может являться только объект гражданского оборота, тот объект, который можно продать, обменять, передать и т.д. Объектом оценки не может служить, например, арендная ставка, т.к. арендную ставку нельзя продать или передать. Но можно рассчитать стоимость права пользования объектом за определенный период времени. А вот право пользования уже можно передать или продать.

Для оценки любого объекта от Вас обязательно потребуется 2 типа документов:

  1. Правоустанавливающие документы на объект оценки (свидетельство о собственности, паспорт транспортного средства, выписка из лицевого счета депозитария и т.д.)
  2. Документы, идентифицирующие заказчика (паспорт для физического лица или реквизиты для юридического лица).

Далее идут документы, характеризующие объект оценки. Здесь перечень документов достаточно широк, но и его можно структурировать на документы, определяющие физические характеристики объекта (площадь помещения, объем двигателя, протяженность трубопровода, грузоподъемность…) и характеристики, которые нельзя определить в натуральном выражении – различные обременения, балансовая стоимость, месторасположение, характер эксплуатации.

Как самостоятельно оценить тот или иной объект?

Как самостоятельно оценить тот или иной объект?Некоторые объекты оценки можно оценить самостоятельно. По степени сложности такие объекты можно распределить следующим образом:

  1. Легче всего оценить акции ОАО, облигации и векселя крупных банков и предприятий при условии, что эти бумаги обращаются на организованном рынке ценных бумаг (бирже).
  2. Далее по простоте оценки следуют автомобили. Если у вас автомобиль распространенной марки и вторичный рынок таких автомобилей развит, вы можете легко найти аналогичный автомобиль на сайтах объявлений.
  3. В Москве достаточно легко оценить квартиру или земельный участок. На рынке представлены тысячи объявлений о продаже квартир и участков. Поэтому достаточно легко найти максимально похожий объект и сделать вывод о стоимости оцениваемого.
  4. Что касается бизнеса, долей в ООО или акций ЗАО, то их оценка самостоятельно практически невозможна. Тем не менее, имея на руках бухгалтерскую отчетность, вы можете приблизительно рассчитать стоимость такого бизнеса.
  5. Ущерб от заливов или автомобилей после ДТП довольно сложно прикинуть самостоятельно. Это связано с наличием так называемых скрытых повреждений, которые могут значительно влиять на окончательную стоимость объекта.
  6. Оценить самостоятельно объекты нематериальных активов уже вряд ли получится, если у вас под рукой не будет бизнес-плана внедрения такого НМА.

Тем не менее, стоит напомнить, что самостоятельная оценка объекта не имеет юридической силы. Вы не сможете оформить официальный документ самостоятельно и предоставить его заинтересованной стороне или суду.

Будем рады видеть Вас в нашем офисе в Москве, указанном в контактах нашего сайта!


Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.

Поможем Детям!

Лучик света - помоги детям

Наши клиенты


Последние новости

Элитная недвижимость в Москве вышла за пределы Садового Кольца
24 Июль 2016 21:07 - poster

Совсем недавно люксовые и элитные жилые проекты в Москве концентрировались в пределах исторического центра города — Садового Кольца. Сейчас ситуация изменилась и [ ... ]

Подробнее
Новый тренд на рынке жилья — тест-драйв квартиры
24 Июль 2016 21:04 - poster

В условиях продолжающегося на российском рынке жилья кризиса, начала набирать популярность новая тенденция — тест-драйв квартиры. Это гибрид аренды и продажи квартиры. [ ... ]

Подробнее
Жители России стали чаще покупать и снимать жильё без посредников
24 Июль 2016 21:02 - poster

В России начинает сокращаться рынок риелторских услуг. Покупатели и арендаторы недвижимости стали чаще совершать сделки самостоятельно, не обращаясь к помощи специализированных [ ... ]

Подробнее
Москвичи интересуются малоэтажными домами и коттеджами за МКАД
12 Июль 2016 08:59 - poster

В 2016 году специалисты рынка недвижимости московского региона зафиксировали тенденцию к переезду из Москвы в область. В первой половине 2016 года число заявок на продажу [ ... ]

Подробнее
Другие новости