Оценка квартиры в Москве.

Для очень многих людей их квартира является самым дорогим  имуществом, которым они владеют. При этом стоимость квартир в крупных городах  постоянно увеличивается, что можно наблюдать, например, в столице и в Московской области.  Понятно, что это обуславливает необходимость проведения грамотной оценки квартир в Москве и оценку квартир в московской области. Ведь даже незначительное увеличение стоимости квартиры в Москве, если ориентироваться на  его проценты, для конкретного человека означает немало в финансовом эквиваленте.

Москва, оценка квартиры в этом городе предлагается многими оценочными компаниями, дает полное представление о необходимости рыночной независимой оценки квартиры. Ведь если грамотно оценить квартиру (Москва), то её собственник имеет возможность при продаже положить в свой карман дополнительно весьма кругленькую сумму, которая может составлять от пары тысяч до нескольких десятков тысяч   долларов. Согласитесь, что такая независимая оценка квартиры (Москва) куда как более предпочтительна для человека.

Именно независимая оценка квартир (Москва и иные города) гарантирует, что все участники процесса продажи-покупки или обмена недвижимости не останутся обманутыми, оперируя  реальной рыночной стоимостью жилья. Квалифицированный отчет оценщика об оценке квартир в Москве или оценке квартиры в Подмосковье  в настоящее время является одним из самых важных документов,  получив который,  собственник может не беспокоиться о своих правах. Отчет оценки квартир в Москве может быть представлен в суд, в любое официальное учреждение, в страховую компанию, в государственный или коммерческий банк и так далее.

Как оценить квартиру в Москве или Подмосковье?

Предметом оценки квартир  Москвы является их рыночная цена, как самая вероятная стоимость продажи прав на имущество. Основной задачей при необходимости оценить квартиру в Москве, да и в других населенных пунктах, является установление самой реальной стоимости продажи таких прав на конкурентном, абсолютно свободном рынке жилья. При оценке квартир в Москве и оценке  квартир в Подмосковье специалисты центров оценки применяют набор стандартных подходов, принятых в оценочной деятельности, эффективность которых проверена и доказана временем. К этим подходам относят доходный метод, сравнительный и затратный, сочетание которых гарантирует максимально достоверный результат по оценке квартир (Москва, Московская область,  иные города и регионы России).

Рыночная оценка квартиры в Москве

Рыночная оценка квартиры в Москве принимает во внимание все детали и особенности, к которым можно отнести:

• - микрорайон, округ столицы;
• - расположение квартиры в конкретном районе;
• - застройка, которая преобладает в данном округе;
• - доступность общественного и личного транспорта;
• - наличие социальных объектов в границах одного километра (так называемая «граница доступности пешего хода»);
• - состояние территории, которая окружает многоквартирный дом;
• - год возведения и тип дома;
• - материал, который был использован для возведения перекрытий и стен дома;
• - экстерьер здания и его обеспечение с инженерной и технической точек зрения;
• - наличие гаража подземного для личного автотранспорта (платная стоянка на придомовой территории);
• - этажность многоквартирного дома;
• - все параметры, характеристики  и свойства оцениваемой квартиры (число комнат, площадь, каждой из них, как жилая, так и общая, высота потолков, наличие балкона, лоджии, обще состояние квартиры и так далее). 

Тщательный анализ всех этих и ряда иных факторов гарантирует, что оценка квартиры в Москве будет отражать реальную её стоимость.