Оценка магазина

В связи с развитием рынка в мире, происходит развитие различных магазинов, увеличивается количество вложенных в них инвестиций, поэтому всё чаще требуется профессиональная оценка магазина.

Магазин – это торговая площадь, для которой важными параметрами являются местоположение и доступность для потенциальных покупателей. Поэтому оценщик в первую очередь должен обратить внимание на то, где магазин находится, много ли вокруг жилых домов, подходят ли их жители для того, чтобы быть покупателями данного магазина (например, магазин  эконом-класса не нужен рядом с особняками). Так же  оценивается качество товара и его востребованность на рынке.

Оценка  магазина проводится  при различных операциях, таких как купля-продажа, изменение спецификации магазина, страхование, приватизация, так же при привлечении инвестиций, или внесение торговой площади под залог  при взятии кредита. Оценка необходима для приведения в порядок налогооблагаемой базы магазина, то есть, чтобы предприятие не платило налогов больше, чем положено.

Конечно же, оценка активов и пассивов магазина должна быть проведена, но она не является главным пунктом всего комплекса оценки. Главными пунктами остаются месторасположение торговых площадей магазина и, конечно же, доступность магазина покупателям. Оценивая местоположение магазина, оценщик учитывает такие факторы как демография района (то есть, кто живёт и работает), в котором находится магазин, само расположение данного района и, например, то, где магазин находится: на людной улице, или в незаметном дворе или переулке. После проведения такой оценки бизнеса, нужно прикинуть, какая продукция максимально востребована в этом районе и конкретно в этом месте. И после этого уже оценщик пишет окончательный отчёт об оценке магазина с учётом всех оговоренных факторов, оформляя его по всем законам и стандартам, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Привлечение инвесторов – одна из основных задач, которые должны перед собой ставить владельцы магазинов. Инвестор же вкладывает свои деньги в то предприятие, которое принесёт е ему максимальный доход, а чтобы не ошибиться, он  должен будет просмотреть акт оценки магазина, после чего и сделать выбор, вкладывать, или нет в данный магазин деньги. Поэтому оценка магазина остаётся довольно востребованной частью оценочной деятельности.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.

Поможем Детям!

Лучик света - помоги детям