Оценка жилой и загородной недвижимости. 

Недвижимость следует рассматривать с точки зрения обычного товара, который имеет определенные физические и экономические характеристики, что и позволяет оценить недвижимость. На сегодняшний день  жилая и загородная недвижимость является очень выгодным вариантом вложения капитала, ведь её стоимость постоянно увеличивается, что и обуславливает необходимость проведения грамотной оценки жилой недвижимости и оценки загородной недвижимости с целью определения её реальной стоимости. Мы все знаем, кто может заниматься оценкой недвижимости – оценщики оценочных компаний, но при этом необходимо понимать, что только профессионал в этом деле способен оценить недвижимость качественно, учитывая все нюансы  данного  процесса.

Наиболее распространенными ситуациями, при которых требуется оценка жилой недвижимости, являются:

• - процесс приватизации;
• - отчуждение недвижимости, например, её продажа;
• - получение под залог дома или квартиры кредита в банке;
• - сдача недвижимости в аренду, либо передача её под доверенность;
• - спорные вопросы о стоимости определенного вида недвижимости при бракоразводных процессах и сопутствующим им разделе имущества, национализации имущества, при ипотеке и пр.;
• - при внесении объекта недвижимости юридическим лицом в фонд или в  уставной капитал.

 Оценить недвижимость.

Кроме того, оценить загородную недвижимость или жилую недвижимость в городе требуется в тех случаях, когда необходимо её застраховать, решить проблемы, относящиеся к наследованию недвижимости, сдать дом или квартиру в аренду, ликвидировать недвижимость как объект, осуществить куплю-продажу. 

Мы знаем, кто может провести оценку недвижимости за городом – оценщик загородной недвижимости, которому понадобятся некоторые документы. К ним относятся те, которые удостоверяют право собственности, и те,  в которых отражены материалы стен недвижимости, время её возведения, размеры. В некоторых случаях оценка загородной недвижимости может потребовать и иных юридических документов, о чем вам сообщит оценщик. 

Нюансы оценки загородной недвижимости

При приобретении недвижимости за городом покупатель намного больше рискует в плане переплаты за недвижимый объект, нежели при покупке квартиры в городе. Эту особенность загородных жилых домов и коттеджей знает любой человек, который хотя бы раз в жизни оформлял сделку купли-продажи. Оценить недвижимость за городом путем простого замера квадратных метров не имеет смысла, так как достоинства загородного дома заключаются вовсе не в этом. При оценке загородной недвижимости эксперт оценочной компании принимает во внимание целый ряд важных критериев, которые имеют решающее значение для установления действительно достоверной стоимости объекта. К таким критериям можно отнести и качество питьевой воды в данной местности, и вид почвы, и наличие природных объектов рядом с загородным домом, и удаленность от ближайшего населенного пункта. Кроме того, при оценке загородной недвижимости  большое значение имеет и престижность конкретной местности, что особенно заметно для столицы. 
 

Сроки, которые потребуются для оценки жилой недвижимости, могут варьироваться в зависимости от того, насколько трудоемким будет процесс, как правило, они составляют от 2 до 5 дней. Более подробно  обо  всем вам  расскажут наши специалисты при посещении вами офиса компании или в телефонном разговоре.