Оценка стоимости дачи

В настоящее время под дачей принято подразумевать загородный дом, предназначенный для проживания, с прилежащим земельным участком. Статистическая информация показывает, что более 30 миллионов россиян сейчас являются владельцами дач и дачных участков.  Так как дачи представляют собой такой же объект недвижимости, как и обычный дом в городе или квартира, нередко возникает необходимость провести оценку стоимости дачи.
Как правило, оценка дачи требуется в таких ситуациях:

• - разрешение споров по поводу имущества;
• - купля-продажа;
• - определение размера государственной пошлины для действий с объектом недвижимости со стороны нотариуса;
• - определение рыночной цены дачи, если нужно установить страховую сумму;
• - использование дачи в качестве залога при получении кредита. 

Оценить дачу может независимый оценщик, при этом  непосредственно оценка дачи делится на ряд этапов. Сначала происходит согласование договора, где оговариваются все условия его заключения, затем – подписание. На последующих этапах оценки стоимости дачи специалист проводит обследование строения общего плана, изучает инженерные детали, оценивает состояние дачи в целом, определяется с основными параметрами. После этого формируются документы, и разрабатывается отчет, который включает в себя предложения по эффективным способам эксплуатации дачи и участка земли, определение рыночной цены объекта. Именно этот отчет и предоставляется заказчику с дополнительными рекомендациями по итогам оценки дачи.

Как оценить дачу? 

Для оценки стоимости дачи необходимо предоставить такой пакет документов:

• - договор о купле-продаже или свидетельство государственного образца о регистрации прав на недвижимость, или договор аренды;
• - сведения об обременении дачи (арендные договоры на продолжительный срок, ипотечные или залоговые договоры);
• - паспортные данные заказчика оценки или собственника;
• - юридические лица также предоставляют данные о балансовой и остаточной изначальной стоимости объекта;
• - документы от БТИ с поэтажным планом, экспликацией, имеющихся помещений;
• - если необходимо оценить дачу, которая недостроена, требуется также проектно-сметные документы. 

Особенности оценки дачи