Оценка инвестиционного проекта

Оценка инвестиционного проекта проводится для определения рыночной стоимости данного проекта, исходя из данной ситуации на рынке. Все документы, все данные о проекте должны быть тщательно проанализированы оценщиком, а так же оценщик должен произвести анализ рынка в данный момент, то есть анализ спроса, предложения и ценовой ситуации.

Оценка инвестиционных проектов, то есть оценка проектов по вложению денег в предприятие, очень часто запрашиваемый вид услуг, тем более сейчас, в условиях мирового экономического кризиса, когда шанс «прогореть» у большинства предприятий довольно высок. Ведь суть инвестиции заключается в том, чтобы вложить деньги в проект сейчас, а прибыль получить позже, поэтому нужно очень аккуратно подойти к такому вложению капитала, иначе есть шанс потерять вложенные средства. Инвестору требуются все документы подтверждающие выгодность вложения денег в данный проект, которые и должен предоставить ему оценщик.

В комплексную оценку  инвестиционных проектов входит  оценка финансовой части проекта и экономической (то есть оценка экономической эффективности). Инвестору будет предоставлена полнейшая информация, которая может как-либо повлиять на выполнение проекта, то есть все расходы, возможные ситуации риска, в том числе и резкие изменения на рынке (например, на расходные материалы при строительстве). Проект при этом может быть любым, от покупки недвижимости, до открытия какого-либо дела.

Результаты оценки инвестиционных проектов зависят от достоверности предоставляемых оценщику данных, ну и, конечно же, от опыта и квалификации самого оценщика. Оценка инвестиционных проектов в России и за рубежом проходит похожими методами, которые являются одинаково эффективными. Оценка инвестиционных проектов проходит тремя стандартными методами: доходным, сравнительным и затратным. Затратный метод, это метод чистых активов, то есть проверка всех активов, которые могут повлиять на цену, в то же время при использовании доходного метода могут возникнуть проблемы с бюджетированием, или недостаток какой-либо нужной в данном случае информации. В связи с тем, что все методы не совершенны, оценщик, при оценке инвестиционного проекта должен использовать совокупность этих методов и в итоговом отчёте выдаёт общий расчёт цены инвестиционного проекта в форме согласованной с законодательством Российской Федерации.