Оценка стоимости земли.

На сегодняшний день  земельный участок представляет собой некоторую часть поверхности земли, ограниченную в конкретных рамках площади по установленному порядку государственным лицом. При этом к земельному участку относят все, что располагается под его линиями и над ними, за исключением случаев, предусмотренных законами РФ об использовании недр, воздушного пространства и т.д. Оценка стоимости земельного участка, принадлежащего конкретному лицу или организации –  это та же оценка собственности. Понятно, что у многих возникает вопрос – как оценить стоимость участка земли грамотно с соблюдением всех правил и норм.

Необходимость в оценке стоимости земли возникает в следующих случаях

-  когда земельный участок рассматривается как составляющий элемент бизнеса;
-  когда возникает потребность обеспечить кредит от банка при помощи передачи земли;
-  при приватизационных процессах государственной собственности;
-  при возникновении имущественных споров;
-  при наследовании участков земли;
-  при проведении купли-продажи участков;
-  при необходимости узнать оценку стоимости лесных земель.

Кроме того, оценка рыночной стоимости земельных участков крайне необходима при желании взять участок в аренду, а количество подобных операций в последние годы увеличивается постоянно.

Оценка стоимости земельного участка.

Нужно отметить, что оценка стоимости земельного участка, в особенности, когда производится оценка стоимости лесных земель, выдвигает ряд требований к оценщику, который должен обязательно принимать во внимание функциональное предназначение земель (курортная зона, садоводство, промышленность, жилое индивидуальное строительство, сельское хозяйство и так далее).  Важно понимать, что грамотная оценка стоимости земли, направленная на перепрофилирование конкретного земельного участка,  способна повысить его рыночную цену в  несколько раз. Именно поэтому, оценку рыночной стоимости земельных участков следует доверять настоящим профессионалам своего дела, которые имеют немалый опыт в осуществлении подобной оценки.

Оценка стоимости земли имеет тесную взаимосвязь с такими широко распространенными земельными правами как сервитут, право на бессрочное пользование, право аренды и собственности, что и выдвигает повышенные требования к оценщику и его квалификации. 

Документы для оценки стоимости земельного участка

Для того чтобы наши специалисты смогли незамедлительно приступить к работе по оценке стоимости земли, необходимо подготовить такие документы:

• - документы правоустанавливающего характера на оцениваемый участок земли;
• - при наличии – план участка земли;
• - при наличии – информацию о ставке земельного налога, о величине ставки платы арендной за земельный участок;
• -  арендный договор на участок земли, если таковой имеется.

Здесь важно понимать, что в каждом конкретном случае может потребоваться какая-либо дополнительная справка, свидетельство, документ и так далее. Поэтому имеет смысл заранее связаться с оценщиком, который подскажет вам полный список необходимой документации для оценки стоимости земельного участка. Ведь  всякая  оценка стоимости земли требует от эксперта детального изучения специфики конкретного участка, которая обязательно должна приниматься во внимание.
Обращайтесь к нам, и мы расскажем вам, как оценить стоимость участка земли максимально эффективно с получением гарантированно достоверного результата.