Оценка квартиры для ипотеки

Нередко в наши дни требуется произвести оценку квартиры для ипотеки или для её продажи по рыночным ценам. Оценка жилья является одной из самых востребованных услуг и многие люди не знают, как оценить квартиру грамотно, получив на руки отчет о её реальной стоимости.

Квартира представляет собой жилое помещение с санузлом, кухней, прихожей и жилыми комнатами. Как правило, квартиры имеют отдельный вход и находятся в жилых многоэтажных домах.
Давайте посмотрим, в каких случаях требуется наиболее часто оценка жилья. К ним можно отнести:

  • оценка квартиры для ипотеки;
  • когда планируется продажа или покупка квартир (оценка дает возможность установить её достоверную стоимость);
  • раздел собственности (оценщики квартиры определяют стоимость определенной доли жилья);
  • процессы налогообложения;
  • оценка жилья по представлению органов опеки;
  • процессы страхования недвижимости;
  • внесение в уставной капитал квартиры.

Как оценить квартиру, жильё?

В настоящее время оценка квартир для ипотеки или для иных целей предполагает предоставление оценщику квартиры определенных документов об объекте оценки:

  • договор соц найма либо свидетельство, которое содержит данные о гос регистрации права на квартиру;
  • данные об имеющихся обременениях недвижимости;
  • оформление наличествующих перепланировок в квартире, если они имели место;
  • данные паспорта собственников для юридических лиц или заказчика для физических лиц;
  • информация о первоначальной стоимости объекта и остаточной его стоимости на момент проведения оценки квартиры для ипотеки и для прочих надобностей;
  • план (поэтажный) дома, где расположена квартира, оценка которой производится;
  • экспликация к плану поэтажному.

Могут потребоваться также и дополнительные документы, полный список которых вам сообщит сам оценщик квартиры при выезде на место проведения оценки.

Отчет об оценке квартиры для ипотеки

Отчет об оценке квартиры для ипотеки включает в себя такие ключевые статьи:

  • данные общего характера о заказчике услуги и об оценщике;
  • описание методов и подходов, которые использовались при оценке квартиры для ипотеки;
  • подробное описание оценочного объекта с приложенными фотоснимками квартиры;
  • исследование имеющегося рынка недвижимости жилой на момент проведения оцени квартиры для ипотеки;
  • подробный расчет цены недвижимости;
  • документы правоустанавливающие и иные приложения, требуемые современной законодательной базой.

Отчет об оценке квартиры для ипотеки скрепляется печатью организации, проводящей оценочные мероприятия, все его страницы прошиваются и пронумеровываются. Кроме того, отчет об оценке квартиры для ипотеки сопровождается копиями разрешающей документации компании оценочной (свидетельство о квалификации эксперта, полис ответственности (гражданской) оценщика, всевозможные сертификаты, справки и пр.) 

В последнее время немалой популярностью пользуется и так называемая экспресс оценка квартиры в интернете, когда человек на каком-либо сайте имеет возможность сравнить свою квартиру с примерно аналогичной, определив тем самым примерную стоимость квартиры. Оценка такого плана носит чисто рекомендательное значение, и позволяет прикинуть рыночную цену на свою недвижимость. Понятно, что оценка квартиры БТИ, независимым оценщиком гарантирует возможность узнать достоверную стоимость того или иного  объекта недвижимости.

  • Обратились в эту компанию, для оценки квартиры, не пожалели что обратились сюда, Оценка была с достоверной стоимостью объекта. Документы сделали быстро со всеми справками и сертификатами.

Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.

Поможем Детям!

Лучик света - помоги детям