Заказать оценку


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

Квартира в наследство

Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.



Когда человек производит оформление наследства на квартиру, у него вполне логично возникает целый ряд вопросов, на которые ему хотелось бы получить незамедлительные ответы. К адвокатам нашей компании нередко обращаются  граждане, получившие в наследство недвижимость, которые желают знать, могут ли наследники пользоваться квартирой до вступления в наследство, каков сейчас налог на наследство квартиры, каковы правила оформления наследства на кооперативную квартиру и ещё множество вопросов, связанных с той ситуацией, когда передаются в наследство квартиры.

Каждый, кто получил в наследство квартиру, должен знать, что квартиры могут быть либо в совместной общей, либо в долевой общей, либо в индивидуальной собственности. Обычно квартира представляет собой вещь неделимую, поэтому при наследственном разделе имеются наследники, которые обладают правами преимущественного характера на её получение. На сегодняшний день большинство людей в приватизационном порядке стали собственниками квартиры, что и обуславливает связь с приватизацией ряда вопросов о квартирном наследовании.

Давайте посмотрим варианты квартирной приватизации и оформление наследства на квартиру при смерти наследодателя:

  • 1.    Если квартира индивидуально приватизирована. В этой ситуации оформление наследства на квартиру производится по единым наследственным стандартам по завещанию или по закону.
  • 2.    Если в наследство квартира оставлена та, которая была приватизирована в долевую собственность (общую). В подобном случае наследники могут рассчитывать лишь на долю квартиры, которой владел наследодатель.
  • 3.    Если в наследство квартира передана та, которая прошла приватизацию в совместную общую собственность. В этом случае доля умершего включается в имущество наследственное после её определения.  

Если в собственность квартира приобреталась по договору дарения, купли-продажи и так далее, установление имущества наследственного происходит аналогично с вышеописанным.

Если наследодатель подал все документы на приватизацию своего недвижимого имущества, но до её оформления скончался, наследство (квартира) входит в состав массы наследственной.

Как видим, все нюансы наследования квартир, в принципе, определены в законодательстве, и каждый сам может ответить на вопрос, могут ли наследники пользоваться квартирой до вступления в наследство, и на другие вопросы, возникающие при оформлении наследства на квартиру. Но вот при реальных условиях наследования нередко возникают всевозможные недоразумения и неопределенности, которые могут зависеть и от наследственных споров, и от банально неправильного оформления тех или иных документов. Поэтому, имеет смысл всегда обращаться к юристам, которые сопровождают наследственные сделки. Вот тогда уж вы точно будете знать, могут ли наследники пользоваться квартирой до вступления в наследство, сколько вам потребуется заплатить (если потребуется) налога на наследство квартиры, каковы особые правила оформления наследства на кооперативную квартиру и т.д.  В большинстве случаев именно незнание правовой базы наследования и самой процедуры этого процесса становится причиной излишних проблем при принятии наследства.  

И буквально несколько слов скажем о налоге на наследство квартиры. Данная выплата с 1 января 2006 года законодательно отменена,  в том случае, если наследник (наследники) проживали в одной квартире с наследодателем на момент его смерти. Также не взимается в этом случае налог на квартиру, которая была подарена.  

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон

icon info@proocenka.com

icon +7 (495) 799 58 95
Деж. оценщик тел. +7 (965) 177 11 55

СОДЕРЖАНИЕ