Оценка арендной платы

Независимая оценка арендной платы за какие-либо услуги, транспортные средства, оборудование, машины и механизмы, помещения и так далее, крайне важна, так как позволяет определить достоверную величину платежей за аренду. Отчет об оценке стоимости аренды автотранспорта, земельного участка, квартиры, различных нежилых помещений представляет собой документальное подтверждение обоснованности арендных платежей. Оценка аренды дает возможность избежать огромного количества конфликтов и споров. Ведь нередко собственник того или иного имущества не в состоянии самостоятельно назначить размер выплат за аренду. В особенности такие ситуации часто наблюдаются, когда в аренду сдаются уникальные предметы и имущество, например – специальное оборудование для производственных процессов, недвижимость нестандартной планировки, старинные авто и так далее. В таких случаях лишь квалифицированная оценка  стоимости аренды способна гарантировать, что все стороны арендного процесса останутся довольны.

Оценка аренды.

Оценка стоимости аренды автомобиля, или оценка права аренды земельного участка, недвижимости базируется на том, что рыночная цена арендованного имущества равняется прибыли капитализированной от использования объекта аренды. При этом при оценке арендной платы во внимание не принимаются различные обязательные платежи и налоги. Даже если специалист оценочной компании при проведении оценки аренды квартиры или иного имущества не имеет данных о ставках аренды на рынке, он может определить стоимость (рыночную) того или иного объекта аренды, и на основании этих данных установить размер арендной ставки. Такой подход нередко применяется для оценки стоимости аренды автотранспорта, для оценки права аренды нежилых помещений и  в целом для оценки арендованной недвижимости любого нестандартного вида.

Оценка права аренды

Оценка арендной платы, будь то оценка стоимости аренды автотранспорта, оценка аренды квартиры или оценка права аренды земельного участка, таким образом, состоит из нескольких этапов:

- определение рыночной цены определенного имущества при помощи наибольшего количества разных методов оценки;
- определение на базе процессов по использованию   имущественного объекта ставки дисконтирования;
- определение вероятной прибыльности имущества;
- определение частей прибыли для каждой из сторон процесса.

Именно эта часть прибыли арендодателя и будет суммой ставки аренды по результатам оценки права аренды, если вам необходимо оценить квартиру в аренду, транспортное средство или другое имущество.  

Значение оценки аренды с точки зрения эффективности бизнеса

Почти каждая фирма или организация крупного, среднего или малого бизнеса осуществляет аренду складских, производственных, офисных, торговых, производственных и других помещений. Нередко оплата аренды «съедает» существенную финансовую долю средств бизнеса. Понятно, что всякое увеличение платы за аренду, в особенности, не совсем обоснованное, приводит к уменьшению рентабельности функционирования компании. В этом случае и осуществляется оценка стоимости аренды, чтобы между арендодателем и лицом, арендующим помещение любого предназначения, не возникало ненужных споров по поводу цены за аренду.

Вы всегда можете обратиться к специалистам нашего оценочного центра, если у вас возникла необходимость в проведении профессиональной оценки права аренды. Мы гарантируем, что вы получите квалифицированную помощь от настоящих специалистов своего дела, которые проведут для вас оценку стоимости аренды любого движимого и недвижимого имущества, что позволит стабильно развиваться вашему бизнесу, так как ни о каких необоснованных переплатах речи идти уже не будет.    
 


Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.

Поможем Детям!

Лучик света - помоги детям