Оценка стоимости здания

Оценка стоимости зданий и сооружений обычно заказывают коммерческие предприятия для целей оформления залога, постановки на баланс имущества, оказавшегося бесхозным и выявленного в ходе инвентаризации,  для судебных разбирательств, для внесения в уставный капитал вновь создаваемого общества, для переоценки основных средств.Оценка зданий и сооружений обычно трудоемкий процесс. Стоимость услуг по оценке зданий и сооружений начинается от 7 000 рублей. Для оценки необходимы правоустанавливающие документы и технические паспорта.

Здание представляет собой строительно-архитектурную единицу, чьей функцией является обеспечение качественных условий для труда, социальных и культурных нужд населения. Основными архитектурными элементами зданий считаются его стены и крыша, что необходимо принимать во внимание при осуществлении оценки зданий и сооружений.

Объект является зданием не только тогда, когда он стоит отдельно от других строений, но и в тех случаях, когда он имеет общие стены с иными сооружениями, или стоит «впритык». Точно также отдельными единицами считаются и всевозможные надстройки над зданием, будь то  гаражи, колодцы, склады, заборы и т.д.
При оценке стоимости зданий и сооружений необходимо учитывать тот факт, что административные помещения, которые интегрированы в здание (почтовые пункты, сады, ясли, парикмахерские, ателье, магазины) входят целиком в его структуру. Частью зданий признаются также средства и устройства коммуникации технической, обеспечивающие  нормальную работу всех систем (телефонные линии, сигнализация, электропроводка, канализация, водопровод, газоснабжение и так далее). Это обуславливает необходимость при оценке стоимости зданий и сооружений производить и оценку основных фондов.

Оценка зданий

Оценка зданий осуществляется в следующих случаях:

  • купля-продажа сооружений и зданий;
  • определение рыночной цены на здание при потребности установления размера страховой суммы;
  • внесение сооружений и зданий в качестве залога по банковскому кредиту;
  • внесение сооружений и зданий на баланс организации или в уставной капитал;
  • определение восстановительной (компенсирующей) стоимости, когда производится переоценка;
  • разрешение конфликтных ситуаций, которые связаны с сооружениями и зданиями.

Оценка производственного здания или оценка рыночной стоимости здания в сельской местности осуществляется в несколько стадий. На первом этапе происходит согласование условий оценочного договора (сроки окончания оценки объекта, стоимость услуг, цели оценки и так далее). Затем оценщик производит обследование объекта, изучает его инженерные элементы, снимает в случае необходимости основные размеры и пр. После чего формируется пакет документов для производства оценки стоимости здания, устанавливается его стоимость, и заказчик на руки получает профессиональный отчет об оценке.

Услуги по оценке зданий

Специалисты нашей оценочной компании предлагают всем заинтересованным лицам оценку рыночной стоимости зданий следующего назначения целевого:

  • оценка производственного здания (оценка здания промышленного);
  • зданий коммерческого назначения, будь то оценка офисов, торговых строений, магазинов, гостиниц и т.д.;
  • оценка зданий, которые имеют социальную направленность;
  • оценка стоимости здания назначения культурного;
  • оценка зданий других видов.

В каждом случае оценщик представляет полный отчет о проведенной оценке здания, который содержит всю необходимую информацию об оценочном объекте с рекомендациями по его дальнейшему использованию.
Отдельно отметим, что нередко требуется произвести  оценку здания с точки зрения его технического состояния. Такая услуга необходима для обоснования потребности осуществления ремонта капитального сооружения. Также оценка зданий востребована после воздействия природной стихии, наводнения, пожара и пр. Грамотный отчет об оценке квартиры или здания и ущерба, который оно понесло, станет ключевым аргументом для отстаивания своих интересов в суде, страховой компании, кредитной или банковской организации.


Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.

Поможем Детям!

Лучик света - помоги детям