Заказать оценку


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

Незавершенка



Оценка незавершенного строительства

Для оценки объектов незавершенного строительства потребуется значение уровня выполнения строительства. Например, объект закончен на 90%. Также необходимы локальные сметы на строительство и другие документы. Но в большинстве случаев оценка объекта незавершенного строительства производится для постановки на баланс такого объекта, когда на него нет ни одного документа. Тогда необходимо объект замерить, оценить степень завершенности, износа и потом определить его рыночную стоимость. Оценка объекта незавершенного строительства мероприятие не из дешевых.Стоимость услуг по оценке недостроенного строительства начинается от 10 000 рублей и может занять до 7 рабочих дней.

Также, мы предлагаем Вам услуги по оценке незавершенного строительства. Объекты незавершенного строительства (объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены (консервация, полное прекращение строительства). 

Оценка незавершенного строительства даёт определение реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. Кроме того, оценка незавершенного строительства может помочь определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположено незавершённое строительство.

Наша компания предлагает услуги по оценке стоимости незавершенного строительства в Москве 

В современном мире бизнеса  случаи бывают самые разнообразные, поэтому иногда возникают ситуации, когда начатое строительство какого-либо объекта в силу ряда причин не было  полностью завершено, а сам объект строительства не ввели в эксплуатацию. Такой объект принято называть незавершенным строительством, и нередко требуется произвести грамотную оценку незавершенного строительства по причинам, изложенным ниже:

  • -  операции купли-продажи;
  • -  введение объектов незавершенного строительства в банковский процесс, к примеру, при внесении здания  в качестве кредитного залога;
  • - приватизационные процессы государственной собственности;
  • - определение цены на объект незавершенного строительства с целью введения его в уставной капитал юрлиц;
  • - определение цены объекта незавершенного строительства с целью установления размера страховой суммы;
  • - переуступка прав на тот или иной недостроенный объект.

К объектам, которые требуют оценки недостроенного строительства, принято причислять:

  • - жилую недвижимость;
  • - сооружения;
  • - здания;
  • - единицы инфраструктуры железной дороги;
  • - артезианские и нефтедобывающие скважины;
  • - единицы благоустройства. 

При проведении оценки объектов незавершенного строительства оценщик зачастую сталкивается с огромным количеством проблем, связанных, прежде всего, с необходимостью установления возможности окончания работ по строительству. Если сооружение не было законсервировано,  его фундамент и несущие конструкции имеют в некоторых случаях огромную изношенность. В этой ситуации при оценке объектов незавершенного производства необходимо понимать, что данный объект будет иметь стоимость равную стоимости земельного участка, на котором находится недострой. При этом требуется при оценке объектов незавершенного строительства из общей стоимости вычесть затраты на уборку прилежащей территории и на демонтаж элементов объекта.   Для оценки недостроенного строительства требуется предоставить техническую документацию на недвижимый объект – план кадастровый прилежащего участка земли, детализированные данные об уровне завершенности строительства, проектно-сметную документацию. Также для оценки незавершенного производства нужно предъявить и документы, удостоверяющие права на  недвижимый объект – договор на право пользования землей, строительную смету, договор инвестирования, справку о балансовой и  остаточной стоимости строения на время проведения оценки. 
    
 

 

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон

icon info@proocenka.com

icon +7 (495) 799 58 95
Деж. оценщик тел. +7 (965) 177 11 55