О чем пойдет речь в данной статье? О том, что такое закладная и какие у нее есть особенности. Банк выдает кредит и хочет получить гарантию возврата? В таком случае речь и пойдет о закладной, которая подтвердит, что заемщик вернет заемные средства. Закладная весьма актуальна в случае, когда вы планируете заключение договора ипотеки. Практически во всех случаях ее оформление обязательно, что является условием предоставления кредита банком.

Какие особенности оформления закладной по ипотеке вас ожидают?

Документ, именуемый закладной, представляет собой именную бумагу, которая как бы является подкрепляющей для договора ипотеки. Сразу встает вопрос – получается, чтобы заключить договор на предоставление кредита на покупку жилья, нужно наличие другого имущества для залога? Да, верно, это и является требованием банка, который таким образом стремится обезопасить выданный заем и получить гарантию возврата средств. Итак, оформление закладной по ипотеке также может сопровождаться и такой ситуацией, когда квартира, приобретенная на кредитные средства, может быть объектом закладной.

Любая закладная по ипотеке должна пройти государственную регистрацию. Только после этого она является оформленной надлежащим образом в соответствии с требованиям действующего законодательства. При этом, специалисты обращают внимание на то, что закладная это не отдельная бумага и не договор. Что касается содержания, то к нему предъявляются достаточно четкие требования. А именно, важно наличие слова «закладная», которое указывается в самом начале документа. Далее, разумеется, следует прописать данные о компании (юридическом лице) или о конкретном гражданине (физическом лице). Любая закладная, образец которой можно найти в сети, содержит данные о первом собственнике залога, включая сведения о регистрации и полное наименование. Необходимо отразить в закладной кредитные условия, в том числе величину кредита, сроки, каким образом будет производиться возврат кредита и прочее. Как мы видим, это основные условия, без которых невозможно оформление документа. Также важно указать не только сумму кредита, но и процентную ставку.

Что касается предмета закладной, то он описывается максимально подробно и понятно. Документ подписывается заемщиком. После прохождения процедуры регистрации на закладной должны быть указаны все данные об этом.


Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.

Поможем Детям!

Лучик света - помоги детям