Комната в квартире – это жилая недвижимость. Оценщик, используя сравнительный метод, подготавливает отчет с описанием характеристик и стоимости объекта.
Недвижимость
Апартаменты не являются объектом жилого фонда, но благодаря своим особенностям пользуются спросом для регулярного проживания. Для оценки используется сравнительный и доходный метод – все зависит от цели эксплуатации недвижимости.
Термин “машиноместо” появился относительно недавно. Он обозначает место на парковке, которое может быть использовано одной машиной. Его оценка учитывает стоимость земли, налоговая нагрузка, место, проходимость, экономический потенциал и др.
Загородные дома имеют свою специфику. Помимо анализа стоимости самого дома, необходимо узнать цену участка. Необходимо добавить к этому уникальные черты каждого отдельного строения - получается, что сравнительный метод, если использовать его без опоры на другие показатели, не может дать объективной картины.
Сравнительные методы могут дать результат, но рынок таунхаусов еще недостаточно развит. Найти похожий объект со схожими характеристиками можно, но есть ряд других факторов: удаленность от города, инфраструктура, район, специфика земельного участка
Коммерческая недвижимость – это здания нежилого фонда, используемые для получения выгоды. Их оценка необходима для назначения арендной платы, расчета потенциальной прибыли, продаже и других бизнес операций.
Здания, оставшиеся недостроенными, являются неудачным вложением средств, обусловленным изменчивым рынком. Они часто выставляются инвесторами на продажу с целью возвращения хотя бы части денег.
С необходимостью проведения независимой оценки квартиры сталкивается практически каждый человек. Она нужна для проведения различный действий. Чаще всего обращаются люди, которые собираются продавать собственную квартиру, брать ипотеку либо получают наследство.
Для проведения операций с земельными наделами проводится оценка. Цель процедуры – вывести стоимость, максимально соответствующую ценности конкретного участка. Это позволит оперативно и выгодно продать землю, обменять или предоставить в качестве залогового обеспечения.