Заказать оценку


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

Новости

Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.



Новости оценочного бизнеса

Последние новости нешей отрасли.

Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области обращает внимание налогоплательщиков-юридических лиц на изменение в 2010 году кадастровой стоимости земельных участков. Информацию о кадастровой стоимости земельного участка на 2010 год можно узнать на Интернет-сайте Россреестра (www.rosreestr.ru) или в территориальных органах Россреестра. Сообщает УФНС России по Тульской области.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 5 апреля 2010 г. по делу N А45-17639/2009 пояснил, что величина рыночной стоимости имущества, определенная независимым оценщиком в ходе исполнительного производства, носит рекомендательный характер, не является обязательным и не может быть оспорена путем предъявления самостоятельного иска.

ФАС отметил, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Величина оценки, указанная оценщиком в отчете, не нарушает прав сторон исполнительного производства, поскольку последствия ее определения наступают только после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об оценке вещи или имущественного права. Данная стоимость объекта может быть оспорена в судебном порядке путем оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя.

В регионе начался очередной пересмотр кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Как рассказали в управлении Роснедвижимости по Свердловской области, такая работа проводится один раз в 3-5 лет.

Последний раз кадастровую стоимость земель рассчитывали в регионе по состоянию на 1 января 2007 года. Тогда рынок находился на подъеме, поэтому цены оказались выше, чем за предшествующий период. Результаты переоценки областное правительство утвердило постановлением N 1347-ПП от 19 декабря 2008 года.

- В соответствии с Налоговым кодексом РФ муниципалитеты имеют право уменьшать ставки относительно максимальных для земель различного назначения, - прокомментировал специалист регионального управления Роснедвижимости Виктор Лузин. - На практике кадастровая стоимость меняется скачкообразно, и смягчать такие рывки - прерогатива местного самоуправления.

К сожалению, законным правом воспользовались далеко не все муниципалитеты. Там, где этого не сделали, жизнь хозяйствующих субъектов и рядовых граждан заметно усложнилась. К примеру, для промышленных предприятий Сысерти аренда участков подорожала в 3-5 раз. Безрезультатным оказалось и обращение к главе городского округа Вадиму Старкову с просьбой снизить ставки земельного налога. 

Алтайские предприниматели продолжают надеяться на снижение земельного налога, который увеличился с начала года после массовой переоценки земель. Местные власти перед выбором: сохранить бюджет или поддержать предпринимателей?

Кадастровая стоимость земли в границе населенных пунктов за пять лет существенно подросла.

С 1 января 2010 г. в Алтайском крае вступили в силу новые значения кадастровой стоимости земель в населенных пунктах. В среднем по краю они увеличились в 3,7 раза, в отдельных случаях – в десятки раз.

В крае широкое обсуждение новых ставок началось только в апреле. Эффект от переоценки двоякий. Для муниципалитетов – благо: пополнится доходная часть бюджета. Так, в Барнауле мэрия рассчитывает на дополнительные 120 млн. рублей. Сумма не глобальная, но не лишняя. Для сравнения: на капитальный ремонт городских дорог запланировано потратить "всего" 50 млн. рублей.

Еще больший эффект ощутят бюджеты сельских органов местного самоуправления. По словам Александра Руди, начальника отдела кадастровой оценки краевого управления Росреестра, наибольший рост кадастровой стоимости земли отмечен именно в сельских населенных пунктах.

– Такой рост связан с тем, что при предыдущей оценке стоимость земель в сельских районах была очень низкой, – объясняет Александр Руди. – Предыдущая оценка земель населенных пунктов проводилась в 2001–2002 годах, при этом допускалось использование информации о рыночных ценах предшествующих двух лет. При нынешней оценке использовалась информация о ценах в основном за 2008 год.

Общество оценщиков Азербайджана (ООА) ведет переговоры с международными специалистами для внедрения дополнительных видов оценки имущества в Азербайджане, сообщил председатель общества Ибрагим Гулиев журналистам в понедельник.

«В настоящее время в Азербайджане отсутствуют специалисты-оценщики, которые имеют возможность оценки не только недвижимого имущества», - сказал И.Гулиев.

Как сообщает 1news.az со ссылкой на Interfax, он отметил, что в первую очередь причиной отсутствия таких специалистов является ситуация на рынке, когда имеется спрос только непосредственно на оценщиков имущества. «В настоящее время азербайджанские оценщики занимаются только оценкой залогового недвижимого имущества», - отметил он.

 

Представители бизнеса и окружной власти в Югре обсудили возможность изменения порядка определения размера арендной платы за пользование земельными участками.

Первый заместитель губернатора ХМАО Александр Ким отметил, что кадастровая оценка земель населенных пунктов оказалась несовершенной: "Работа такого масштаба впервые проведена в Югре и не могла не иметь недостатков. На сегодняшний день в округе 40% земель не оценены".

По его мнению, такого резкого увеличения размера арендных платежей быть не должно, цифры необходимо корректировать. Кроме того, в 2010 году будет проведена реструктуризация задолженности по арендной плате. Максимальный срок рассрочки составит 5 лет.

"Сфера не урегулирована. Она ведет к тому, что и регионы Российской Федерации, и соответствующие федеральные службы заказывают кадастровую оценку", - сказал премьер-министр.

По его словам, уже с учетом заказанной кадастровой оценки получаются высокие налоги и арендная плата. "Это, конечно, коррупционная сфера. Действительно, в разы пытаются повышать уровень арендной платы в этих случаях для этих предприятий и учреждений (малого и среднего бизнеса). Это никуда не годится", - сказал В.Путин.

Правительство России в ближайшее время намерено внести на рассмотрение Госдумы законопроект, предусматривающий недопущение необоснованно высокой оплаты за аренду земли, сообщил премьер-министр Владимир Путин.

"Нужно будет и закон поправить, возложить право оценки земли исключительно на субъекты Российской Федерации, исключив из этого процесса соответствующие федеральные службы. С этими предложениями мы выйдем в самое ближайшее время. Проблема поставлена правильно. Мы будем вместе ее решать", - заявил В.Путин во вторник в Госдуме, отвечая во вторник на вопросы депутатов Госдумы.

С 19 апреля 2010 года директор департамента консалтинга и оценки недвижимости компании ЛАИР - Светлана Чевдарь, и начальник методологического отдела департамента консалтинга и оценки недвижимости - Ксения Вагаровская официально являются Членами Института RICS (the Royal Institution of Chartered Surveyors) – Королевского Института дипломированных специалистов в области недвижимости, строительства и землепользования (MRICS – the Member of RICS). По результатам Квалификационной экзаменационной комиссии, которая проходила 8-9 апреля 2010 года, Светлана и Ксения в мае этого года получат дипломы, подтверждающие их профессионализм в области оценки объектов недвижимости.

Членство в RICS – это престиж, возможности расширения клиентской базы и участия в международных проектах, использование глобальной сети информационный ресурсов RICS в области недвижимости, обмен опытом на международном уровне и, конечно же, колоссальные возможности профессионального роста.

«Мы рады, что специалисты такого уровня отдают свое предпочтение работе в компании ЛАИР. Это значительно увеличивает потенциал, качество и скорость нашей работы» - комментирует А.П. Смирнов, генеральный директор ООО «Консалтинговая Группа ЛАИР». 

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон

icon info@proocenka.com

icon +7 (495) 799 58 95
Деж. оценщик тел. +7 (965) 177 11 55