Заказать оценку


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

Новости

Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.



Новости оценочного бизнеса

Последние новости нешей отрасли.

Министерство юстиции собирается в 2011 году обновить данные Базы кадастровой стоимости недвижимости. Проект правил будет презентован в понедельник, 14 июня, на заседании правительственного комитета.

При подготовке расчетов Минюст ориентировался, что на рынке недвижимости сейчас происходят процессы ценовой стабилизации. Если в первом полугодии 2009 года стоимость продаваемой недвижимости в стране уменьшилась в среднем на 32%, то во втором полугодии — только на 10%. При этом в январе 2010-го в Латвии уже проводилась одна коррекция кадастровых данных с учетом обвала рынка, зафиксированного к середине 2009 года (то есть на 30%).

По данным Минюста, на 1 января 2010 года кадастровая стоимость объектов недвижимости была в среднем на 10% меньше их реальной рыночной цены. В связи с этим ведомство не видит необходимости дальнейшего общего снижения индексов. Коррекция будет проводиться только в отдельных сегментах и на отдельных территориях.

Например, анализируя динамику рыночных цен на рынке многоквартирного жилья во втором полугодии 2009 года, авторы документа отмечают, что в Риге и Даугавпилсе базовые цены не изменились.В Лиепае, Вентспилсе, Елгаве, Валмиере и Резекне наблюдалось официальное падение рынка на 10%.

Проект новых правил включает в себя все группы недвижимости — жилье, землю, сельскохозяйственные и лесные наделы, промышленные объекты. Ознакомиться с текстом документа и конкретными данными можно здесь. 

Минэкономразвития России направлен в Минфин России запрос с просьбой разъяснить, подлежит ли пересчету уплаченный в предыдущих налоговых периодах земельный налог в случае, если кадастровая стоимость земельного участка, являющаяся налоговой базой, была утверждена и внесена в государственный кадастр недвижимости не в соответствии с законодательством Российской Федерации, позднее результаты государственной кадастровой оценки отменены (не на основании судебного решения), и органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации утверждены иные результаты государственной кадастровой оценки.

Минфин России сообщил, что в рассматриваемом случае основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости обратным числом в связи с утверждением новых результатов кадастровой оценки земель субъектом Российской Федерации будет являться решение суда, которое является основанием для пересчета земельного налога за прошлые периоды. При этом изменения о кадастровой стоимости земель должны быть доведены до сведения налоговых органов и налогоплательщиков.

Кроме того, Минфином России отмечено, что в случае отмены органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки земель за прошлые периоды и утверждения новых результатов государственной оценки земель нормативным актом, положения которого распространяются на прошлые периоды, затрагиваются вопросы защиты прав налогоплательщиков, вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель на указанные периоды могут быть учтены для целей налогообложения с учетом положений пункта 4 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации, гарантирующих защиту прав налогоплательщиков, если улучшается их положение. 

Выписка из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

Продолжая работать в интересах Оценщиков, НП оценщиков "Экспертный совет" в своем новом статусе проведет первые профессиональные мероприятия 10-13 ноября в Екатеринбурге (для практикующих оценщиков недвижимости, для кандидатов в члены Экспертного совета Партнерства).

Примечание: в соответствии с внутренним регламентом ФРС по обновлению ее интернет-сайта информация о включении Партнерства в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков будет размещена несколько позднее.

2 ноября депутаты НХ Бурятии возвратились к первому чтению проекта закона «Об экологическом образовании, воспитании и формировании экологической культуры в республике Бурятия»

Во втором чтении рассмотрели депутаты важные социальные законы. Это изменения в местный закон «О порядке обеспечения полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей, а также детей в возрасте до 3 лет по заключению врачей в республике».

Следующим на рассмотрение внесли закон «О социальной поддержке инвалидов и лиц с ограничениями жизнедеятельности в РБ».

Перед обедом депутаты рассмотрели и актуальный для многих жителей Бурятии проект закона «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, расположенных на территории Бурятии».

Докладчиком выступила министр имущественных и земельных отношений республики Маргарита Магомедова.

Как стало известно «Ведомостям», судостроительные активы, полученные Центробанком в залог от Межпромбанка, могут получить новую оценку. Оценщика может выбрать покупатель — Объединенная судостроительная корпорация (ОСК)

По данным трех исковых заявлений об обращении взыскания на заложенное имущество, поданных ЦБ в Арбитражный суд Москвы 14 октября (есть у «Ведомостей»), судостроительные активы приняты в залог от Межпромбанка по номинальной стоимости: 75,8% «Северной верфи» — 112 000 руб., 64,8% КБ «Айсберг» — 4600 руб., 88,3% Балтийского завода — 233 млн руб. Залоговая стоимость может быть изменена на основании оценки, проведенной в течение 45 дней с даты подписания договора залога оценщиком, согласованным с ЦБ.

«Оценка активов не закончена. Они нам интересны, и мы готовы покупать их по рыночной стоимости, а не по цене продавца», — говорил в начале октября представитель ОСК. Вчера он заявил, что оценка у покупателя и Объединенной промышленной корпорации (ОПК), как продавца, оказалась разная и в этом смысле она закончилась. «Теперь под нашей оценкой надо понимать оценку ЦБ, — говорит он, — и мы, и они представляем государство». Ранее ОСК оценивала активы в 23 млрд.

В исках ЦБ указано, что оценку будет проводить компания, согласованная с ЦБ, за счет залогодателей или заемщика. Но они не намерены оплачивать оценку, поскольку ОПК ее уже проводила, говорит источник, близкий к бывшему руководству Межпромбанка. ЗАО «БДО» оценила стоимость дивизиона «ОПК судостроение», находящегося в залоге у ЦБ, в 101,4 млрд руб. (оценка проводилась 29 сентября, есть в распоряжении «Ведомостей»).

 

Решение о ее создании принято после неоднократных обращений предпринимателей в органы власти. Рабочую группу возглавил первый заместитель Губернатора Сергей Локтев. Основными задачами группы станут мониторинг ситуации в муниципальных образованиях края, рассмотрение проблемных вопросов предпринимателей, связанных с кадастровой оценкой земель, а также координация действий уполномоченных органов для оперативного устранения кадастровых ошибок, сообщает агентство «Интерфакс».

В 2009 году в регионе была проведена переоценка кадастровой стоимости земли, заказчиком которой выступило управление имущественных отношений края. Новые данные были утверждены в конце прошлого года постановлением краевой администрации. В результате кадастровая стоимость увеличилась в среднем в 4 раза. 

Выборочное обследование деловой активности строительных организаций в третьем квартале 2010 года проводилось по состоянию на 10 августа 2010 года, уточняет РИА Новости. В нем, как следует из сообщения ведомства, приняли участие 6,6 тысячи строительных организаций, различных по численности занятых и формам собственности, в том числе 4,1 тысячи субъектов малого предпринимательства.

Только 7% руководителей строительных компаний в России оценили экономическую ситуацию в отрасли как благоприятную, говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстата).

 «В третьем квартале 2010 года руководители 72% строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве как «удовлетворительную», 21% – как «неудовлетворительную» и лишь 7% – как «благоприятную», – отмечается в исследовании.

В материалах Росстата указывается, что, по мнению топ-менеджеров стройкомпаний, в июле – сентябре этого года росли цены на строительно-монтажные работы (плюс 41%), а также просроченная дебиторская и кредиторская задолженности (плюс 6% и плюс 7%).

С 1 октября Земельная кадастровая палата по РТ наделена полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), сообщила пресс-служба ведомства.

Соответствующий приказ Росреестра вышел 8 сентября 2010 года. В эксперименте также участвуют кадастровые палаты по Алтайскому краю, Кемеровской, Костромской и Тверской областям, Республике Башкортостан.

По словам главы Росреестра Сергея Васильева, целью издания приказа является сокращение очередей в подразделениях Росреестра. В связи с этим Управлением Росреестра по РТ и Земельной кадастровой палатой по РТ разработан и утвержден план совместных мероприятий. 

26.10.2010 на заседании комиссии МГД по экономической политике и предпринимательству был рассмотрен отзыв на проект федерального закона, которым вносятся изменения в ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции». Об этом сообщила пресс-служба МГД.

По мнению представителя Департамента имущества города Москвы, изменения в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» необходимы. Они направлены на законодательное закрепление понятия экспертизы отчета об оценке и понятия экспертного заключения на отчет об оценке.

Также законопроект определяет в качестве оценщиков экспертов саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, закрепляет их права, ответственность и обязанности, а также требования к их независимости в процессе экспертизы отчетов об оценке. В целях повышения качественного состава экспертных советов СРО оценщиков законопроект предлагает введение единых требований к квалификации оценщика.

Несмотря на явные «плюсы» законодательной инициативы, депутаты пришли к выводу, что СРО оценщиков дублируют функции оценщиков как таковых. Обладатель оцениваемой собственности может в случае, когда его не устраивают результаты оценки, обратиться в суд, а не платить еще и за экспертизу оценки.

Председатель комиссии Игорь Протопопов предложил принять к сведению данную законодательную инициативу и обсудить ее на одном из ближайших заседаний экспертного совета при комиссии.

Решение о ее создании принято после неоднократных обращений предпринимателей в органы власти. Рабочую группу возглавил первый заместитель Губернатора Сергей Локтев. Основными задачами группы станут мониторинг ситуации в муниципальных образованиях края, рассмотрение проблемных вопросов предпринимателей, связанных с кадастровой оценкой земель, а также координация действий уполномоченных органов для оперативного устранения кадастровых ошибок, сообщает агентство «Интерфакс». В 2009 году в регионе была проведена переоценка кадастровой стоимости земли, заказчиком которой выступило управление имущественных отношений края. Новые данные были утверждены в конце прошлого года постановлением краевой администрации. В результате кадастровая стоимость увеличилась в среднем в 4 раза. Бизнес-сообщество неоднократно проводило мероприятия совместно с властями и пыталось разрешить проблему стоимости земли. «Увеличение платежей на землю важно рассматривать с учетом изменений других обязательных платежей субъектов малого и среднего бизнеса, которые будут приняты в текущем и последующих годах. В частности, изменятся тарифы на электроэнергию, произойдет реформа единого социального налога», - отметил Сергей Локтев. Кроме того, первый заместитель Губернатора подчеркнул, что «для сохранения поступательного развития предпринимательства в крае необходимо найти оптимальное решение, которое бы позволило сохранить баланс интересов органов власти и предпринимательского сообщества». В состав рабочей группы также вошли представители Алтайского союза предпринимателей и Алтайского краевого отделения ОПОРА России

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон

icon info@proocenka.com

icon +7 (495) 799 58 95
Деж. оценщик тел. +7 (965) 177 11 55