Заказать оценку


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

Мнение экспертов о том, что будет с ценами на жильё при нынешней цене нефти - 1

Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.



Новости оценочного бизнеса

Последние новости нешей отрасли.

Счетная палата выяснила: виноваты свердловский Минфин и кабмин.

Недофинансирование первого этапа государственной целевой программы «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» составило более 200 млн. рублей. В Счетной палате на этот счет вынесли вердикт: из-за политики Минфина массовая оценка земель и недвижимости на Урале на грани срыва. Как передает корреспондент «Нового Региона», итоги недавней кадастровой ревизии могут стать «революционными»: впервые на Урале их планируют рассмотреть в областном правительстве.

Проверка использования бюджетных средств, выделенных на реализацию первого этапа областной государственной целевой программы «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» проводилась Счетной палатой в феврале 2010 года. Речь идет о создании электронной базы объектов недвижимости, позволяющей формировать каталоги, справочные и аналитические материалы для их предоставления органам власти, местного самоуправления и физлицам. Для создания базы на федеральном уровне необходимо было инвентаризировать и разместить данные о более чем 42 млн. земельных участков и 70 млн. объектов недвижимости. Главным результатом должна была стать государственная кадастровая оценка земель, а также массовая оценка объектов недвижимости – на Урале за эту работу отвечали Мингосимущества и Минфин.

В предстоящем провале программы кадастрового учета (именно так склонны оценивать ее текущее состояние в Счетной палате) есть вина областного правительства – оно не утвердило критерии и оценку ее эффективности. А правительственное постановление о сокращении лимитов бюджетных обязательств на кадастровый учет противоречило конституционным принципам разделения властей, принципам результативности использования бюджетных средств и достоверности бюджета, утверждают ревизоры Счетной палаты. Как передает корреспондент «Нового Региона», из ревизии уже сделаны «революционные» для Урала выводы: во-первых, впервые итоги проверки Счетной палаты могут быть рассмотрены членами правительства. Во-вторых, брошена тень на свердловский Минфин, точнее способы его экономии. Сокращая лимиты целевой программы, ведомство поставило под удар реализацию системы кадастра недвижимости в Свердловской области, следовательно, затормозило эту работу на федеральном уровне.

Контрольно-счетная палата Иркутской области проверила деятельность за 2009 год Областного государственного учреждения «Фонд имущества Иркутской области». В ходе проверки установлено, что Фонд с нарушениями реализовывал автотранспорт. Также Вячеслав Дормидонов, аудитор КСП, сообщил комиссии по контрольной деятельности Законодательного собрания о нарушениях в сфере аренды областной недвижимости.

В 2009 году Фонд впервые занимался проведением аукционов на право аренды областной недвижимости. Из 16 аукционов, которые провел Фонд, только в шести случаях привлекались к оценке аккредитованные специалисты. Аудиторы выявили случай, когда к оценке привлекался будущий участник аукциона, то есть лицо заинтересованное. Также КСП отметила большое количество невостребованных объектов недвижимости, находящихся в облсобственности. Причем часть объектов расположена в престижных районах областного центра – на улицах Маркса, Байкальской, Невского.

Росимущество предложило включить в план приватизации федерального имущества на 2011 год все федеральные унитарные предприятия и все акционерные общества, кроме стратегических, находящиеся под управлением Росимущества. Предполагается также разом выставить на продажу и все земельные участки, подлежащие приватизации.

С точки зрения оптимизации процедуры предложения Росимущества оправданны - нереализованные активы будут автоматически переноситься в программу приватизации будущего года без согласований.

Ажиотажа инвесторов эксперты не ждут: "остаточные" госпакеты мало кому интересны, все интересные ФГУПы давно забрали под себя госкомпании и госкорпорации. О продаже акций крупных компаний, контролируемых государством, - "Сбербанка", ВТБ, "Роснефти", "Газпрома", как и о продаже активов госкорпораций, речи не идет.

Санированные в разгар кризиса банки после года оздоровления демонстрируют радикально противоположные результаты, следует из оценки их рыночной стоимости, проведенной впервые после санации. Так, оценка банка "Петровский" (бывший ВЕФК, 3,7 млрд руб.) соответствует стоимости вполне здорового банка, в то время как рыночная оценка "Северной казны" — всего 158 руб. Причина столь значительной разницы — степень участия государства в оздоровлении обоих банков.

Таким образом, "Северная казна" "выздоравливает" гораздо медленнее "Петровского". "Это вполне объяснимо,— считает старший вице-президент Бинбанка (санирует Башинвестбанк) Кирилл Любенцов.— Сделка по санации "Северной казны" была рыночной, государственных усилий по спасению банка было приложено гораздо меньше, чем в случае с "Петровским": "Северная казна" не докапитализировалась, и ее плохие долги не выкупались". "Кроме отрицательного капитала у "Северной казны" практически нет хороших клиентов (они переведены в Альфа-банк) и утрачена часть сети отделений (перешли в число активов Альфа-банка)",— добавляет директор по интеграции активов Промсвязьбанка (санирует банк "Нижний Новгород" и Ярсоцбанк) Игорь Смелянский. В таком состоянии банк вряд ли стоит больше, чем его оценили.

Управлением земельных ресурсов Одесского городского совета объявлен конкурс по отбору субъектов оценочной деятельности по экспертной денежной оценке земельных участков. Документы на участие принимаются до 25 мая 2010 года.

Конкурсный отбор субъектов оценочной деятельности будет осуществляться в соответствии с Положением о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности и исполнителей работ по землеустройству № 2100 от 25.11.03 года, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 19.12.2003 года за № 1194/8515 с изменениями и дополнениями, внесенными приказами Фонда государственного имущества Украины от 24.11.2005 года № 3035, от 18.09.2006 года № 1420, от 19.06.2007 года № 977, от 17.05.2008 года № 560.

9AAC 24 мая рассмотрит жалобу группы компаний "Авто.Ру" — крупнейшего тематического СМИ по автомобильной тематике к ООО "АВТО.РУ" — крупнейшему порталу, распространяющему информация об автомобильном транспорте, на решение суда первой инстанции о запрете использования фирменного наименования в рекламной деятельности. Дело зарегистрировано под номером 09АП-10934/2010.

Напомним, что иск был заявлен ООО "АВТО.РУ", которое просило приостановить использование фирменного знака в рекламе конкурента, а также взыскать с ответчика 500 тысяч рублей убытков. АСГМ удовлетворил первую часть иска, в остальной части было отказано. В своем постановлении, Арбитражный суд города Москвы отмечает, что ООО "АВТО.РУ" зарегистрировано как юридическое лицо ранее ответчика – 14.05.1997 года. Следовательно ответчик, осуществляя деятельность, аналогичную деятельности истца – оказание услуг по размещению рекламы в сети Интернет – нарушает права истца, говорил на заседании представитель истца. Суд счел эти доводы обоснованными.

Однако суд отказал истцу во взыскании с ответчика 500 тысяч рублей. Заявляя требование о взыскании убытков, истец не доказал факт причинения ему убытков, их размер и причинно-следственную связь между противоправными действиями ответчика и убытками истца, отмечается в постановлении. Представленный истцом отчет оценщика в подтверждение размера убытков судом не принимается, так как доказательство не обладает признаком достоверности. Кроме того, выводы оценщика не подтверждены документально.

По состоянию на 1 апреля т. г. в Украине из общего количества населенных пунктов (29 815 населенных пунктов площадью 7 437,3 тыс. га) нормативная денежная оценка земель проведена в 24 728 населенных пунктах (на площади 6 354,08 тыс. га), что составляет 82,9% от количества населенных пунктов и 85,4% от их общей площади.

По данным Госкомзема, нормативная денежная оценка земель несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов проведена на площади 419,429 тыс, га, что составляет 3,84% от их общей площади (10 909,9 тыс. га).

Общество оценщиков Азербайджана (AQC) вернулось к вопросу о реализации принятого 20 июня 2009 года решения его внеочередного собрания о вступлении в Международный совет по стандартам оценки (IVSC).

Членство в совете позволит Обществу не только действовать по международным стандартам, но и распространять их и переводить на государственный (азербайджанский) язык.

Сегодня общество объединяется в 50 активно практикующих оценщиков.

Концепция нового закона исходит из того, что субъектом деятельности на рынке недвижимости является именно агент. Прецедентом и моделью для разработчиков служит эффективно действующий закон «Об оценочной деятельности», на основе которого работают СРО оценщиков.

 

По мнению П.Созинова, закон, регламентирующий порядок профессионального образования, аттестации и страхования деятельности агентов недвижимости, создаст механизм защиты как клиентов, так и третьих лиц, и ликвидирует целый ряд рисков, возникающих в этой сфере.

Законодательная инициатива будет обсуждена на Северо-Западном жилищном форуме, который состоится в Вологде 25 мая. Для этой цели создается и рабочая группа при аппарате Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, рассказал П.Созинов.

Пока в России оценочная деятельность заслуживает оценки "удовлетворительно". Такой вывод можно сделать по итогам прошедшего 20 мая в ГУ-ВШЭ круглого стола "Основные приоритеты развития оценочной деятельности в условиях модернизации экономики".

Причина такой оценки, данной экспертами, не только в низкой активности СРО в этой сфере, но и в том, что с точки зрения модернизации экономики действующая система как налогообложения, так и оценки объектов собственности должна корректироваться, так как не создает стимула для развития предприятий. Показательно, что последний вывод озвучила представитель Федеральной налоговой службы России.

Впрочем, директор Института экономики недвижимости ГУ-ВШЭ Владимир Морозов отметил, что есть плюсы и минусы в закреплении в налоговой базе единого объекта недвижимости. С одной стороны, собственник, как правило, один, и ему удобнее платить единый налог с одного объекта, но, с другой стороны, с установлением экономики на инновационные рельсы будет появляться третий объект налогообложения - интеллектуальная собственность. Поэтому единого объекта в любом случае не будет.

Однако все участники совещания согласились с тем, что пока действующее законодательство не стимулирует повышение ценности объекта, по-прежнему акцентируя внимание на его стоимости.

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон

icon info@proocenka.com

icon +7 (495) 799 58 95
Деж. оценщик тел. +7 (965) 177 11 55