Заказать оценку


Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

Новости

Контакты

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево.



Новости оценочного бизнеса

Последние новости нешей отрасли.

Рынок оценочных услуг в Петербурге в 2010 году вырастет на 10—15%, полагают руководители консалтинговых компаний. О возвращении к докризисным показателям пока говорить преждевременно. Рынок, сильно сжавшийся в прошлом году, восстановится не раньше 2011—2012 годов. Наращивать обороты оценщики планируют за счет развития новых сегментов рынка. Например, компаниям помогла суровая зима, после которой возник спрос на оценку ущерба от падения сосулек. Кроме того, участники рынка рассчитывают заработать на оценке интеллектуальной собственности и предоставлении дополнительных услуг, в частности юридических.

Резервов для развития рынка оценки руководители консалтинговых компаний считают оценку объектов интеллектуальной собственности. «Все больше собственников предприятий приходят к пониманию, что интеллектуальную собственность можно и нужно вовлекать в хозяйственный и гражданско-правовой оборот. Этот вид нематериальных активов можно вносить в уставный капитал, увеличивая рыночную стоимость компании, а при необходимости правильно оценить материальный ущерб в случае ее незаконного использования», — уверен Сергей Осутин.

Многие страховщики перешли на расчет ущерба по месту нахождения головного офиса компании. А он часто находится в другом городе. В итоге в Новосибирске, к примеру, проводится осмотр транспортного средства, а материалы отправляются в Нижний Новгород. Там эксперты готовят свое заключение, применяя иную стоимость нормочаса. В Новосибирске в среднем нормочас работы мастера, восстанавливающего автомобиль, составляет от 800 до 1000 рублей, в Нижнем Новгороде — 500. Ассоциация оценщиков два раз в год проводит мониторинг рынка малярных, кузовных и других работ в каждом городе и выпускает соответствующие справочники. От них и «пляшут» оценщики в своих экспертизах. Соответственно, в каждом городе размер ущерба по итогам оценки может быть разным. По сравнению с Нижним Новгородом в Новосибирске он окажется заниженным. И заниженным значительно. Уточняйте, кто и как будет готовить оценочное заключение. Это еще один из поводов если не отказаться от такой оценки, то уж точно провести другую независимую экспертизу. А затем уже оспорить заключение «прикормленных» страховщиками оценщиков.

Для пересмотра результатов проведенной в 2007 году и ныне действующей оценки создали рабочую группу. Она должна до 1 июля 2010 года сформировать предложения по оптимизации налоговой нагрузки на предпринимателей.

Пресс-служба правительства Омской области напоминает, что кадастровую оценку земель провели в регионе в 2007 году, но "практика ее применения выявила некоторые проблемы, которые необходимо решать". По заявлениям представителей бизнеса, оценка была проведена с нарушениями, что привело к резкому росту земельного налога. Именно протесты предпринимателей заставили власть обратить внимание на эту проблему.

Сейчас за счет средств областного бюджета начат пересмотр ранее принятых результатов оценок в отношении трех категорий земель, а именно: особо охраняемых территорий и объектов; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи; земель населенных пунктов.

В уфимском Конгресс-холле открылась конференция «Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд, формирования кадастра и приватизации». Ее организаторами выступили общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» и НП «Партнерство РОО» при содействии Правительства Республики Башкортостан. В число организаторов вошли также Координационный совет по оценочной деятельности Министерства земельных и имущественных отношений РБ и Профсоюз работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций.

Темами обсуждения на конференции стал также анализ методов массовой оценки, проблема адаптации международных стандартов оценки и многое другое. Опытом развития оценочной деятельности поделились представители Нижегородской области, Краснодарского края, Белоруссии и Казахстана.

26 мая Общественная палата Российской Федерации совместно с Комитетом по кадастру и налогообложению Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» и Комитетом ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости проводят круглый стол по теме: «Стандартизация и сертификация: пути повышения качества оценочной деятельности». Об этом сообщила пресс-служба ТПП РФ.

С целью обсуждения вышеназванных проблем и проводится данный круглый стол, в его работе примут участие представители органов исполнительной и законодательной власти, Национального совета по оценочной деятельности, Саморегулируемых организаций оценщиков, международных сертифицирующих органов, крупных потребителей оценочных услуг.

Подробнее о проведении круглого стола можно узнать на официальном сайте ТПП РФ.

Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) на II квартал 2010 г., проектных и изыскательских работ, прочих работ и затрат, а также сметной стоимости оборудования, которые сообщаются в письмах Министерства регионального развития РФ.

Сегодня комитет по управлению имуществом провел запрос котировок на определение рыночной стоимости права собственности на земельный участок общей площадью 1009 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (территория музея им. Федина).

На заседании комиссии под председательством главы комитета Александра Бовтунова присутствовали пять членов. Запрос котировок был объявлен 19 мая. Максимальная цена государственного контракта составила пять тысяч рублей. Всего поступило две заявки: от МУП «Городское БТИ» и ООО «Сервис-Риэлт».

Напомним, что два года назад экс-директору музея Ирине Ткачевой было направлено письмо от некой гражданки с просьбой рассмотреть вопрос об изъятии 1000 квадратных метров музейной территории под строительство «некоммерческого» объекта — «Картинной галереи». Перед тем как направить это письмо, она обратилась в ведомство Бовтунова с заявлением о выборе земельного участка под размещение «административного здания» (картинной галереи)». Газета предположила, что музей может лишиться земли. Тысяча квадратных метров плюс сам дом могут быть преобразованы в любого рода коммерческий объект, привлекательный своим расположением близ набережной.

В Беларуси в скором времени планируется внести изменения в 6 стандартов по оценке недвижимости, сообщил на пресс-конференции в понедельник в Минске председатель Госстандарта Беларуси Валерий Корешков.

"Предусмотрен пересмотр 6-ти стандартов, касающихся оценки недвижимости", - сказал В.Корешков.

По его словам, предполагается пересмотреть стандарты по непосредственной оценке объектов недвижимости, стандарт по оценке обеспеченности этого объекта транспортной инфраструктурой, а также стандарты, касающиеся вопросов интеллектуальной собственности, связанной с данным объектом недвижимости.

"Стандарты будут пересмотрены на соответствие современным требованиям", - пояснил глава Госстандарта.

Внешний фон для начала торгов на российском рынке в четверг, 14 октября, является позитивным. Сессия в США в среду закрылась ростом, а нефть подорожала. В четверг фьючерсы на американские индексы торгуются в "плюсе", а сырье продолжает расти. На торгах в Азии преобладают покупатели.

Российский рынок

В среду, 13 октября, днем на российском рынке наблюдался уверенный рост: индекс ММВБ повысился на 1,04% - до 1493,21 пункта, РТС поднялся на 0,93% и достиг отметки 1588,83 пункта. Объем торгов акциями на ФБ ММВБ составил 57,51 млрд руб. Общий объем торгов на всех рынках РТС достиг 159,3 млрд руб., из них акциями в RTS Standard - 17 млрд руб.

Вечером повышение котировок продолжилось: индекс РТС прибавил 0,11%, закрепившись на уровне 1590,58 пункта, RTS Standard повысился на 0,02% - до 10205,28 пункта. Тем временем рынку срочных инструментов продолжить рост не удалось: фьючерс на индекс РТС снизился на 0,13% - до 158900 пунктов, контракт на RTS Standard упал на те же 0,13% - до 10212 пунктов.

Внешний фон

Фондовые торги в Европе 13 октября завершились ростом ведущих индексов: британский FTSE 100 повысился на 85,76 пункта (+1,61%) - до 5747,35 пункта, немецкий DAX поднялся на 129,95 пункта (+2,06%) - до 6434,52 пункта, французский CAC 40 вырос на 79,48 пункта (+2,12%) - до 3828,34 пункта, швейцарский SMI прибавил 79,87 пункта (+1,25%) и составил 6455,13 пункта, амстердамский AEX подскочил на 6,63 пункта (+1,98%) - до 341,72 пункта. Индекс "голубых фишек" FTSEurofirst 300 вырос на 1,4% - до 1086,52 пункта. Биржи США накануне закрылись ростом: индекс Dow Jones повысился на 75,68 пункта (+0,69%) - до 11096,08 пункта, NASDAQ поднялся на 23,31 пункта (+0,96%) - до 2441,23 пункта, S&P прибавил 8,33 пункта (+0,71%) и достиг 1178,1 пункта.

Торги акциями в Азии в четверг проходят позитивно. К 8:00 мск индекс Straits Times вырос на 0,08%, All Ordinaries - на 1,48%, Nikkei 225 - на 1,77%, Hang Seng - на 1,01%, Shanghai Composite - на 0,44%.

Фьючерсы на американские индексы на 8:00 мск 14 октября торговались в "плюсе": контракт на S&P 500 прибавил 0,38%, на NASDAQ - 0,33%.

Сырье

Котировки нефти по итогам сессии в среду повысились. Официальные цены ближайших фьючерсов составили: на ICE на марку Brent - 84,64 (+1,14) долл./барр., на NYMEX на сорт WTI (Light Sweet) - 83,01 (+1,34) долл./барр.

По состоянию на 8:00 мск в четверг цена ноябрьского контракта на сорт Brent выросла на 0,77% и находилась на отметке 85,5 долл./барр., марка Light Sweet тем временем торговалась на уровне 84,4 долл./барр. (+0,8%).

Официальные спотовые цены на драгоценные металлы по итогам сессии 13 октября в Нью-Йорке выросли и составили: на золото - 1372,9 долл./унция (+1,58%), серебро - 24,07 долл./унция (+3,17%), платину - 1715 долл./унция (+1,73%), палладий - 599 долл./унция (+2,24%).

В четверг на 8:00 мск фьючерсы на золото находились на отметке 1378,76 долл./унция (+0,6%), серебро - 24,32 долл./унция (+1,6%), платину - 1717,9 долл./унция (+0,62%), палладий - 602 долл./унция (+1,4%).

Официальные цены на промышленные металлы немедленной поставки по итогам сессии среды изменились разнонаправленно и составили: на алюминий - 2390 долл./т (+0,19%), медь - 8400 долл./т (+1,62%), никель - 24110 долл./т (-0,17%), цинк - 2381 долл./т (+3,1%).

14 октября по состоянию на 8:00 мск фьючерсы на алюминий на LME находились на уровне 2436 долл./т (+0,78%), на медь - 8490 долл./т (+0,8%).

Оценщика бояться не стоит, он, как правило, пишет реальную рыночную стоимость жилья. Этот специалист необходим, чтобы банк знал, сколько денег давать потребителю на покупку дома. А вот что касается техпаспорта, то если ему больше 11 лет, то точно придется оформлять новый документ. Если меньше, оформлять новый техпаспорт необязательно, если право собственности на дом было зарегистрировано в Росреестре.

Разрешение соседей на продажу дома не требуется, если ваши дома раздельные. Другое дело, когда границы земельных участков не установлены. В этом случае, возможно, придется провести межевание земельных участков.

Генеральную доверенность вы можете написать на имя покупателя. Но потом не удивляйтесь, если дом окажется проданным без вас и вы не получили денег. Недобросовестные люди могут оформить на себя жилье, а потом выселить ее (причем на законных основаниях!). Лучше оформлять доверенность на тех, кому доверяете, например на сына или дочь.

Продавец освобождается от уплаты налога, если имущество находится в пользовании более трех лет. 

Адрес

icon Москва, Тверская улица, д.20, оф. 206 Проезд до м. Тверская. Далее 5 минут пешком

Телефон

icon info@proocenka.com

icon +7 (495) 799 58 95
Деж. оценщик тел. +7 (965) 177 11 55