Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

ООО «Реал-А.К.» - профессиональная оценочная компания, предлагающая своим клиентам полный спектр оценочных услуг в различных областях экономики.

Персонал, обладающий большим опытом в области оценочной деятельности, специализированное программное обеспечение и вспомогательные справочные материалы, используемые ведущими оценочными компаниями по всей стране, являются составными частями успеха нашей компании.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

При покупке недвижимости в рамках ипотеки приходится обращаться за соответствующим кредитом в банк, который даёт заем на нужную сумму. Заключение договора с финансирующей организацией обязательно требует оценить квартиру для установления её реальной рыночной стоимости – эту цифру будет использована  в процессе расчёта параметров займа.

Требования банка

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка проводится только аккредитованной банком компанией.

Среди причин, по которым выполняется оценивание недвижимости:

  • подстраховка для банка в случае несоблюдения заёмщиком условий, прописанных в договоре. Поскольку приобретаемая недвижимость выступает предметом залога, Сбербанку нужно знать, по какой цене он сможет продать её в случае невозвращения кредита. Нужно учитывать, что банку в этом случае необходима не только рыночная стоимость недвижимости (по ней квартиру продают, учитывая среднюю цену аналогичных объектов), но и ликвидационная (если продажа выполняется срочно). Ориентиром для банка при установлении верхней границы суммы кредита выступает именно последняя цифра;
  • заёмщик будет понимать, что при возникновении непредвиденной ситуации, которая потребует вынужденной продажи недвижимости, стоимость проданной квартиры полностью покроет банковский кредит. В противном случае клиент не только останется без жилья, но и будет должен банку;
  • возможность для заёмщика определить объективную рыночную стоимость конкретной квартиры.

Работа оценщика

Оценщик проводит тщательный осмотр квартиры и дома, чтобы определить их состояние. При оценке учитываются такие факторы:
  • район расположения дома, в котором находится квартира;
  • общий вид дома;
  • год строительства;
  • выполнения капремонта;
  • этажность;
  • наличие лифта, мусоропровода, парковки и пр.;
  • состояние квартиры;
  • количество комнат, кухню, санузел и их состояние;
  •  качество отделки комнат - укладка паркета, плитки, ламината, покраска стен либо поклейка обоев;
  • наличие балкона или лоджии.
По окончании всех процедур оценки компания-оценщик обязана предоставить клиенту документ, оформленный в полном соответствии с законодательством РФ. В свою очередь, заказчик оплачивает услуги компании в соответствии с прописанными в договоре условиями.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.