Бизнес

Независимую оценку бизнеса проводит компания, которая не является инвестиционной, которая не будет участвовать в каких-либо проектах связанных с тем конкретным бизнесом, который оценивает. Сделав все возможные и нужные в данной ситуации оценки, оценщик обязан предоставить заказчику оформленный по всем законам и правилам Российской Федерации документ о результатах независимой оценки бизнеса.

Оценка стоимости компании – частный случай оценки бизнеса, показатель её деятельности. Итоговая оценка стоимости компании должна содержать в себе и оценку активов, и рыночную цену, и факторы риска и многое другое. Оформлена оценка должна быть в соответствии с правилами и законами Российской Федерации.

Оценка стоимости бизнеса – это оценка способности всего имущества владельца приносить ему прибыль. Главное – найти хорошего оценщика, который аккуратно и полно выполнит свою работу и учтёт все параметры, включая состояние рынка и экономики в данный момент времени.

Например, английские бизнес-брокеры исходят из того, что стоимость кафетерия или небольшого ресторана обычно равна 3 - 4-месячному объему продаж. Аптеки, по их мнению, должны продаваться в среднем по цене, соответствующей 100-дневному объему продаж.

Ситуация банкротства и ликвидации предприятий является чрезвычайной. Вероятность позитивного решения проблемы неплатежей, обычно сопровождающей такую ситуацию, зависит от ценности имущества, которым обладает данное предприятие, а также от решения вопросов, связанных с материальным благополучием работников ликвидируемого предприятия.

Оценка объектов недвижимости (квартир, нежилых объектов, земли) в определенной степени носит объективный характер вследствие, во-первых, разработанности методов оценки недвижимости, во-вторых, имеющегося отечественного рынка недвижимости и, в-третьих, определенного накопленного опыта оценки.

Существует несколько десятков методик оценки стоимости предприятий, обычно группируемых специалистами в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов.

Оценка стоимости капитала представляет собой одну из ключевых предпосылок управления компанией и её капиталом на высоком уровне эффективности. Стоимость капитала – это цена, которую компания оплачивает за привлечение капитала из разнообразных источников. Суть в том, что капитал обладает некоторой стоимостью, которая образует уровень инвестиционных и операционных затрат компании.

Оценка стоимости активов – это определение рыночной цены на текущие активы компании на базе определенной стоимости восстановительной. При этом во внимание принимается наличие физического или морального износа активов.

Денежная оценка основных средств предприятия  представляет собой установление стоимости всех фондов (основных) с целью анализа и учета, прогнозов и экономических расчетов, создания обобщающих хозяйственных и отраслевых параметров. Цели оценки основных фондов следующие

Товарно-материальные (материально-производственные)  запасы представляют собой товары или материалы, которые имеются в собственности той или иной компании. И предназначаются для применения их в производственном процессе или для реализации потребителям.

Оценка фирмы представляет собой частный случай оценки бизнеса какого-либо предприятия. Оценка стоимости фирмы является объективным показателем итогов её финансовой деятельности и включает в себя технологический, организационный и финансовый анализ как перспектив, оцениваемого объекта в будущем, так и  его работы в настоящее время.

В связи с изменением в Законодательства РФ, последнее время стала актуальна оценка части в ООО или обществе с ограниченной ответственностью для переоформления путем купли продажи или дарения.

Оценка  магазина проводится  при различных операциях, таких как купля-продажа, изменение спецификации магазина, страхование, приватизация, так же при привлечении инвестиций, или внесение торговой площади под залог  при взятии кредита. Оценка необходима для приведения в порядок налогооблагаемой базы магазина, то есть, чтобы предприятие не платило налогов больше, чем положено.

Как правило, оценка стоимости фирмы осуществляется по нескольким методам, а затем оценщик рассматривает значимость каждого из полученных результатов и присваивает им собственный удельный вес.

На сегодняшний день стоимость предприятия имеет огромное значение для отечественных компаний, так как операции по их купле-продаже производятся весьма активно. Кроме того, часто требуется оценка бизнеса или стоимости предприятия в целях реструктуризации для дальнейшего, более эффективного их развития.

Рыночная оценка бизнеса предприятия  осуществляется с целью установления его реальной стоимости как земельно-имущественного комплекса. При рыночной оценке предприятия важно грамотно установить эффективность его хозяйственной и финансовой деятельности, динамику и дальнейшие перспективы роста, прошлую, настоящую и возможную потенциально прибыль.

В настоящее время наши оценщики осуществляют оценку рыночной стоимости организации при помощи новейших западных технологий, которые полностью адаптированы к законодательству Российской Федерации и особенностям оценочной деятельности на территории России. Такой подход к оценке стоимости организации становится гарантией получения максимально взвешенного результата, отражающего реальную стоимость компании.

В комплексную оценку  инвестиционных проектов входит  оценка финансовой части проекта и экономической (то есть оценка экономической эффективности). Результаты оценки инвестиционных проектов зависят от достоверности предоставляемых оценщику данных, ну и, конечно же, от опыта и квалификации самого оценщика.

Оценка банка сложная и малоизученная область оценочной деятельности как в России, так и за рубежом. Существует несколько вариантов  оценки банка, нужный выбирается в соответствии с причиной, по которой оценку заказали сделать, и в связи с особенностями, присущими конкретному банку.