Что подлежит залогу
Объекты, которые требуют проведения оценки для целей залога:
- технологическое оборудование и автомобили;
- здания, дома, квартиры и прочие объекты недвижимости;
- промышленные и продовольственные;
- товары с продолжительным сроком хранения высочайшего качества, включая и те, которые на момент оценки залога находятся в обороте;
- векселя, акции организации и иные ценные бумаги;
- имущественные обязательства и права, которые есть возможность обособить, изобретательские, авторские и прочие имущественные права, долговые требования и так далее.
Оценка для целей залога
Кредитные компании, прежде всего, определяют сроки экспозиции актива и его ликвидность. Если впоследствии планируется переоформлять имущественные права, необходимо заранее определиться со схемой их передачи.
Как правило, банки принимают в качестве залога имущество, имеющее госудаоственную регистрацию (транспортные средства, ценные бумаги, объекты недвижимости). При этом они крайне неохотно берут в залог то имущество, которое перерегистрировать проблематично или на него нет возможности оформить обременения или право собственности. К такому имуществу можно отнести аудио и видеоаппаратуру, бытовую технику и пр.
Оценка для целей залога независимого плана, в любом случае, необходима банку. Поэтому имеет смысл побеспокоиться, чтобы эта оценка проводилась профессиональным экспертом, который установит реальную рыночную стоимость того или иного имущества.
Наша оценочная компания имеет немалый опыт в проведении подобного вида работ. Стоимость оценки залога определяется видом объекта, и узнать её можно, связавшись с нашими специалистами по телефону, или непосредственно в офисе компании.
Ориентировочная стоимость услуг по оценке залогового обеспечения также доступна и на данном сайте. При заключении договора на оценку вам будет дана информация о документах, необходимых для её грамотного проведения.
Особенности оценки залога
Уникальностью оценки залога для банка является то, что здесь важна её абсолютная точность. При проведении оценки залога специалист оценочной компании берет на себя практически все риски, связанные с ней.
Суть в том, что нередко банками применяется схема, при которой оценщик обязан выкупить залоговое имущество, если банку не удалось продать его на протяжении одного месяца. Подобная схема заложена в договор о сотрудничестве между банком и независимым оценщиком для целей залога.
Кроме того банк традиционно требует при оценке залога рассчитывать стоимость ликвидационную имущества, вносимого за кредит в условиях уменьшенного экспозиционного срока.
Оценку для целей залога для конкретного банка проводят Центры оценки, которые им аккредитованы. Поэтому целесообразно заранее узнать, какая именно компания получила аккредитацию на право проведения оценки залога в финансовом учреждении, где вы берете кредит. При этом будьте уверены, что не каждой оценочной компании банк доверит выполнение этих серьезных операций, так как величины выдаваемых кредитов больше страховки в разы.