По официальной статистике МЧС, ежегодно случается порядка 90 тысяч пожаров, которые наносят вред имуществу. Финансовые потери измеряются миллионами рублей. Специальные компании занимаются оценкой ущерба от возгорания и выдают заключения, которые впоследствии могут помочь получить компенсацию, которой хватит на восстановление.
Что такое оценка ущерба от пожара
Оценка ущерба от пожара - процедура, при которой компания осуществляет экспертизу, в ходе которой выявляются:
- степень повреждения имущества;
- возможность восстановления;
- стоимость ремонта имущества, если таковой возможен;
- степень повреждения зданий и сооружений, а также возможность проведения ремонтных и отделочных работ.
Заказчики получают от оценочной компании:
- Подробный расчет стоимости работ по восстановлению имущества. Используются только актуальные рыночные цены.
- Расчет цены материалов, которые необходимы для ликвидации последствий пожара.
- Фотографии объекта и все документы, свидетельствующие о проведении экспертизы.
- Экспертное заключение, которое можно использовать в суде.
В каких случаях необходима независимая оценка ущерба
Заключение от частной компании по оценке последствий пожара необходимо в следующих случаях:- При работе со страховыми компаниями. Заинтересованные оценщики будут занижать стоимость ремонта, чтобы сократить выплаты.
- Если пожар возник по вине третьих лиц и необходимо получить компенсацию в судебном порядке.
- Если человек или компания являются виновниками произошедшего возгорания и не согласны с требуемой третьими лицами суммой компенсации.
- Необходим полный и подробный отчет о стоимости ремонтных работ и ликвидации последствий опасной ситуации.
- Возгорание произошло по вине ЖКХ и нужно получить документы для судебного разбирательства и получения компенсации.
Практически во всех случаях экспертиза необходима для судебного разбирательства в качестве доказательства реальной стоимости компенсации ущерба. Независимо от того, является ли заказчик пострадавшей стороной или виновником пожара, такое заключение может стать решающим фактором в назначении выплат.
Самые распространенные ситуации, с которыми приходится сталкиваться в практике - работа со страховыми компаниями. Оценщики этих фирм сильно занижают реальный ущерб, пытаясь уговорить клиента на сумму, которая в несколько раз меньше рыночной цены восстановительных работ. В таких случаях независимая оценка ущерба от чрезвычайной ситуации поможет получить достойную сумму компенсации или перевести дело в суд.
Как проводится оценка ущерба от пожара
С точки зрения клиента, процедура оценки проходит так: дело передается эксперту из частной компании, он приходит на место, фотографирует и через несколько дней отправляет отчет с подробным анализом цены всех работ.
Для оценщика и компании все выглядит иначе:
- оценщик приезжает на место пожара и делает фотографии последствий;
- в ходе поездки, сотрудник оценивает все имущество, выписывает основные особенности отделки, модели техники и особые факторы, которые могут повлиять на стоимость восстановительных работ;
- по возвращению в офис эксперт формирует первоначальный отчет и занимается вычислением реальной рыночной цены всех восстановительных работ.
Наши сотрудники, в первую очередь, действуют в интересах клиента. Мы смотрим только на рыночные цены и вычисляем реальную стоимость, которую придется заплатить за ремонт и ликвидацию последствий возгорания. В таком случае заказчик может рассчитывать на минимальную компенсацию, если он оказался виновником, или справедливое возмещение ущерба, если он выступает в роли ответчика.
Необходимые документы
Для проведения оценки от заказчика необходимы:
- справка от МЧС. В ней должны быть дата и время возгорания, основные причины и последствия;
- документы, свидетельствующие о праве собственности. Если заказчик является арендатором, необходим договор аренды;
- справки из бюро технической инвентаризации. Должны включать в себя техпаспорт, а также всю информацию о пострадавшем помещении;
- подтверждения стоимости имущества - чеки, счета или фотографии.
Чтобы отчет был правильным и полным, необходимо соблюдать все формальности. В противном случае суд может отказать в возмещении ущерба на основании недействительности заключения.
Использование оценки в ходе судебного разбирательства
Акты и все отчеты, полученные в ходе анализа ущерба от пожара, могут быть использованы в суде. Это происходит в трех случаях:
- страховая компания настаивает на заниженной компенсации. В такой ситуации необходимо сначала рассмотреть договор, а потом пойти в суд, чтобы страховщики выплатили полную компенсацию ущерба;
- виновник пожара не согласен с озвученной суммой компенсации. Чтобы обосновать претензию и конкретные денежные суммы, судье будет необходима независимая оценка, которая производится частной компанией. Исходя из этих документов будет приниматься решение о размере компенсации;
- пострадавший запрашивает слишком большую сумму, которая не соизмерима с реальной стоимостью восстановительных работ. Это стандартная практика, которая подразумевает под собой изначально завышенную сумму компенсации. В суде её чаще всего снижают, но если будет заключение независимого эксперта, уменьшение первоначальной стоимости будет значительно больше.
Специалисты ООО «Реал-А.К.» знают специфику судебной системы в подобных вопросах. Изначально мы можем выстроить такую стратегию, которая позволит вам добиться максимальных выплат или избежать необоснованного завышения ремонта.
Оценка ущерба от пожара - полезная процедура, которая позволяет минимизировать потери при возникновении чрезвычайной ситуации. С помощью заключения наших экспертов можно получить полную стоимость ремонта, сделать свои прогнозы и выиграть судебное дело, касающееся вопросов компенсации ремонта.