По установленным законодательством РФ правилам, документом, который устанавливает размер рыночной цены расходов на восстановление недвижимости, считается отчёт, оценивающий рыночную цену ремонтных работ. Такую оценку могут проводить исключительно компании, имеющие лицензию и состоящие в СРО.
Оценка квартиры после ущерба является отдельным видом оценивания, при котором определяется размер убытка, нанесённого имуществу владельца, выясняются причины произошедшего, а также устанавливается размер компенсации, которую должен будет выплатить виновник.
В каких случаях необходима оценка после ущерба и необходимые документы
Оценка нанесённого ущерба требуется в случае затопления (из-за УК либо соседей), пожара (из-за арендаторов либо соседей), порчи имущества, а также поломки техники или другого дорогостоящего оборудования (к примеру, в связи с произошедшим скачком напряжения).
Для оценивающей компании необходимо предоставить пакет документов:
- составленный совместно с сотрудниками акт, на основании которого эксперт будет оценивать нанесённый ущерб;
- видео- и фото доказательства. Поскольку отдельные следы повреждений спустя некоторое время могут исчезнуть, предоставление таких наглядных материалов поможет более адекватно оценить причинённый вред;
- бумаги, подтверждающие, что вы являетесь собственником повреждённого имущества;
- техническую документацию, к примеру, квартирный план БТИ.
Действия оценщика
Приезжающий на объект оценщик выполняет необходимые замеры, фотографирует повреждения, а после этого составляет акт об осмотре квартиры. На основании этого документа и будет выполнен расчёт рыночной цены убытков. Акт, составленный по факту нанесения ущерба, а также осмотр эксперта позволяют составить отчёт, в котором указана оценка нанесённого квартире вреда и причинённого владельцу убытка. В нем прописывается стоимость восстановления квартиры до исходного состояния.
По окончании всех процедур оценки заказчик должен получить от оценивающей компании готовый отчёт, составленный в соответствии с законодательством РФ. Клиент обязан оплатить предоставленные услуги на условиях, прописанных в договоре с компанией-оценщиком.