Оценка ущерба от залива квартиры

ООО «Реал-А.К.» - профессиональная оценочная компания, предлагающая своим клиентам полный спектр оценочных услуг в различных областях экономики.

Персонал, обладающий большим опытом в области оценочной деятельности, специализированное программное обеспечение и вспомогательные справочные материалы, используемые ведущими оценочными компаниями по всей стране, являются составными частями успеха нашей компании.

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

 

Залитие квартиры – страшный сон для хозяина вне зависимости от того вы залили или вас. Как только первый стресс пройден, а основная масса воды собрана, возникает желание разобраться, что же делать дальше, как произвести оценку ущерба от залития и как наказать виновных. Оценить нанесенный ущерб и рассчитать размер материальной компенсации самостоятельно не всегда по силам, а потому привлечение специалиста может существенно помочь в разрешении спорных моментов или же позволит выглядеть более выигрышно в случае судебного разбирательства.

Что делать при заливе?

Как только становится понятно, что квартира пострадала от залития, необходимо руководствоваться следующим алгоритмом действий:

  1. Вызвать мастера управляющей компании и если есть такая возможность, то и виновника происшествия, в случае если понятно, кто он. Мастер производит осмотр, составляет акт с указанием причины аварии.
  2. Изучить составленный акт и произвести сверку указанной информации с реальными повреждениями поверхностей помещения и имущества. В случае если зафиксированы недочеты или неточности, необходимо указать на них и сделать в документе пометки и только после этого его можно подписать.
  3. Запросить для проведения экспертизы ущерба в управляющей компании копию акта осмотра залитой квартиры.
  4. В случае если виновник происшествия не соглашается на мирное решение вопроса, то необходимо провести независимую оценку или экспертизу ущерба от залива для выяснения стоимости повреждений поверхностей помещений и имущества.

Часто бывает, что виновник залития соглашается на мирное урегулирование вопроса и возмещение ущерба в полном объеме. Для этого пострадавшая сторона должна составить претензии, которую лучше всего составлять под руководством специалиста. В таком документе указывают следующую информацию:

  1. Данные виновника и пострадавшего, место их фактического проживания и номера контактных телефонов.
  2. Описание произошедшего события.
  3. Дата аварии и причина ее происшествия.
  4. Вызов мастера для составления акта.
  5. Проведение независимой экспертизы ущерба от залития.

К данному документу необходимо приложить копии акта о затоплении и акт независимой экспертизы. Помимо этого, следует дополнить пакет документов перечнем с указанием работ по восстановлению поверхностей помещений и имущества. Специалисты компании РЕАЛ-А.К. рекомендуют отправлять претензию заказным письмом с уведомлением, что будет дополнительным доказательством в случае судебного разбирательства, что пострадавшая сторона предлагала решить вопрос мирным путем.

Для чего нужна оценка ущерба?

Проведение независимой экспертизы после залития квартиры не всегда необходимо только для того, чтобы подготовить документы для обращения в суд. Помимо этого, оценка необходима в таких ситуациях, как:

  1. Виновный в аварии готовы возместить ущерб, однако оценить самостоятельно его размер не представляется возможным. В таком случае независимая оценка ущерба позволяет определить объективную сумму понесенного ущерба и затрат на восстановление поврежденных поверхностей и имущества.
  2. В случае наступления страхового случая пострадавшая сторона имеет право на получение страховой выплаты в соответствии с размером понесенного ущерба. Без проведения процедуры независимой экспертизы подать документы в страховую компания невозможно, поскольку без нее определить сумму ущерба нельзя.
  3. Документы по оценке ущерба необходимы для предоставления пакета документов для судебного разбирательства вне зависимости от того, кто является виновной стороной.

Пострадавшая сторона должна оценивать свой ущерб с привлечением независимого специалиста, поскольку основываться на оценку виновной стороны не всегда правильно. Чаще всего виновник стремится занизить степень ущерба и переложить свою вину на других, а потому привлекает к работе людей, для которых поставлена задача занижать стоимость ущерба. Все эти действия нечестные, а потому лучше всего потратить деньги и вызвать специалиста, который подходит непредвзято к оценке и руководствуется только законными методами. К тому же все расходы, которые несет пострадавшая сторона при проведении оценки ущерба от залития, будут возмещены виновной стороной в полном объеме.

Законно и правильно

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ оценка стоимости ущерба может быть проведена только теми оценщиками, что сдали квалификационный экзамен по процедуре оценки недвижимости. Без квалификационного экзамена выполнять оценку, составлять отчеты и подписывать их запрещено. Важное правило, которое необходимо знать – документы, которые подаются на рассмотрение ответчику в досудебном порядке или же в судебном производстве, обязательно должны быть дополнены квалификационным аттестатам оценщика, который выполнял все работы по оценке ущерба от залития.

Важно внимательно относиться к выбору компании, которая будет производить оценку ущерба. Специалисты РЕАЛ-А.К. рекомендуют руководствоваться следующими моментами при выборе эксперта или оценщика:

  • проверка деловой репутации;
  • уточнение даты создания официального сайта;
  • наличие положительных отзывов;
  • компетентность специалистов;
  • проверка сертификатов и аттестатов.

Все специалисты компании РЕАЛ-А.К. имеют соответствующую квалификацию и могут проводить оценку в определенной сфере работ – оценка бизнеса, движимого имущества или недвижимости. Обращение к специалистам РЕАЛ-А.К. позволяет быстро решить многочисленные вопросы и проблемы. Среди наиболее распространенных положительных моментов следует выделить такие, как:

  1. Расходы по проведению оценки после залива квартиры оплачивает ответчик.
  2. Все происходит официально и оформляется в документальном порядке.
  3. Оценка производится специалистами с соответствующей квалификацией.
  4. Независимая оценка – это беспристрастное мнение без учета интересов пострадавшей или виновной стороны.
  5. Заключение эксперта демонстрирует серьезность намерений пострадавшего в вопросе получения полного возмещения ущерба от залития.

Можно потратить много времени в попытках доказать свою правоту в различных инстанциях. А можно сберечь нервные клетки и собственное время, обратившись к специалистам РЕАЛ-А.К., и получить профессиональную помощь.

Расчет стоимости оценки ущерба от залития

Независимая экспертиза с привлечением специалистов РЕАЛ-А.К. – это возможность получить квалифицированную помощь по доступным ценам. Для расчета стоимости оказания услуг учитываются следующие факторы:

  • площадь помещений и объемы поврежденного имущества;
  • степень повреждений помещений и имущества.

Несложно понять, что стоимость проведения оценки ущерба в однокомнатной квартире с черновой отделкой будет ниже, чем оценка помещения такой же площади, но с ремонтом и имуществом. Чем дороже ремонт, отделочные материалы, бытовая техника и предметы интерьера, тем больше сумма понесенного ущерба, а значит и итоговая сумма после проведения оценки ущерба. Для предварительного расчета по определению стоимости оказания услуг по оценке ущерба от залития квартиры необходимо предоставить специалистам РЕАЛ-А.К. информацию, указанную выше. Важно отследить, чтобы в расчете стоимости ущерба были зафиксированы все поврежденное имущество и поверхности помещений, поскольку дополнить позднее данный документ не представляется возможным.

Оценка ущерба – этапы работы

Проведение работ по оценке ущерба от залива требует профессионального подхода, соответствующей квалификации, а также имеет установленный порядок по оформлению документов. Так, заказчик получает полный спектр работ по оказанию данной услуги при условии подачи следующих документов:

  1. Акт о заливе.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  3. Экспликация БТИ в дополнение к поэтажному плану.
  4. Чеки на приобретение поврежденных заливом расходных материалов и договор на проведение ремонтных работ.
  5. Чеки на приобретение и договор на установку имущества взамен поврежденного заливом.
  6. Паспорт заказчика.

После изучения вышеуказанных документов специалисты РЕАЛ-А.К. приступают к оценке ущерба и составляют полный пакет документов для дальнейшего урегулирования споров между пострадавшей и виновной стороной в досудебном или судебном порядке.

Независимая оценка, позволяющая оценить ущерб от залития квартиры проводится на этапе досудебного урегулирования спора. Независимый оценщик имеет право на вынесение заключения даже без личного осмотра поврежденного помещения. В данной случае он руководствуется актом залива, который был выдан инженером жилищно-коммунальной службы.

После этого действия эксперта выглядят следующим образом:

  • получение заключение от государственной службы;
  • расчет ущерба с учетом полученных данных.

В случае если эксперт выезжает на место залития для проведения детального осмотра и составления отчета, то сокращается время на ожидание ответов государственных служб и специалист получает полное представление о масштабах повреждений.

Преимущества оценки квартиры после залития в компании РЕАЛ-А.К.:

  • оперативность подготовки документов;
  • доступная стоимость, которая гораздо ниже, чем стоимость проведения экспертизы.

Оценка ущерба должна быть проведена в день обнаружения залития и в документах должен быть указан весь перечень поврежденного от воды имущества. Только после этого можно переходить к восстановлению квартиры и выбрасывать любое поврежденное имущество. Сначала документируем, а после начинает наводить чистоту и порядок!

Независимая экспертиза – это еще более осознанный подход к проведению оценки ущерба от залития. Данная услуга является беспроигрышным вариантов решения спорных моментов – главное все сделать правильно. Не стоит опасаться, что данные услуги значительно дороже, чем просто независимая оценка. С учетом того, что проведения работ оплачивает ответчик, то это прекрасный инструмент для защиты пострадавшей стороны.

Достоинствами независимой экспертизы являются следующие моменты:

  1. Обязательное посещение эксперта места происшествия, а значит, гарантируется максимальная достоверность документов.
  2. Личное выявление экспертов причины залития и определение виновных, обнаруживает место протечки.
  3. Проведение на месте расчета общей площади поврежденных поверхностей и оформление заключения по каждому помещению с указанием его площади, типа повреждения.
  4. Составление полного перечня всего поврежденного имущества с детальным описанием объема повреждений.

Если говорить о недостатках проведения экспертизы, то можно отметить только то, что сама оценка является более длительной по времени, а также стоимость таких услуг гораздо выше в сравнении с независимой оценкой. Однако данные минусы окупаются в полной мере значимостью такой экспертизы во время судебного разбирательства.

После проведения всех действий по проведению оценки или экспертизы, ущерба специалист составляет отчет, в котором указывает следующую информацию:

  1. Дата составления и номер документа.
  2. Реквизиты и подписи сторон, между которыми заключается договор.
  3. Информация об эксперте или оценщике с указанием контактного номера телефона.
  4. Цель проведения оценки или экспертизы.
  5. Описание помещений, которые необходимо оценить.
  6. Методы проведения оценки или экспертизы.
  7. Перечень исследуемых объектов с указанием суммы ущерба и полного обоснования признания их поврежденными.
  8. Дата окончания проведения оценки или экспертизы.
  9. Список документов, на основе которых проводилась экспертиза или оценка.
  10. Дополнительные сведения и информация.

Независимая оценка при ущербе от залития квартиры позволяет объективно установить сумму для компенсации на проведение восстановительных работ поврежденных поверхностей и имущества. Данный документ позволяет вступить в мирные переговоры и решить все в досудебном порядке или же обратиться в суд и разговаривать уже предметно с приведением доказательств и фактических цифр.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.