Независимая оценка бизнеса

Независимую оценку бизнеса проводит компания, не являющаяся инвестиционной и не участвующая в каких-либо проектах, связанных с тем конкретным бизнесом, который оценивает. То есть оценщик должен быть независимым в оценке данного бизнеса.

Что включает в себя оценка

В независимую оценку бизнеса входит:

• оценка активов – земельных площадей, зданий, сооружений, оборудования, машин и т. д.;
• рыночная оценка;
• оценка доходности в данный момент и спустя некоторое время.

В оценку входит рыночная цена данного бизнеса, так как чаще всего она не совпадает с ценой, заявленной его владельцем. При продаже бизнеса учитываются обе эти цены.

Оценщик также должен знать востребованность данного бизнеса на рынке, знать его конкурентов и уровень конкуренции.

В оценке должна учитываться реальная рыночная ситуация и спрогнозирована ситуация на рынке через некоторое время. Сейчас, в условиях мирового финансового кризиса, делать прогнозы нелегко – тут нужно рассчитывать на профессионализм оценщика.

В каких случаях проводится оценка

Причины сделать независимую оценку бизнеса:

• купля-продажа;
• страхование;
• ликвидация;
• операции с акциями;
• залог недвижимости при взятии кредита;
• участие в инвестиционном проекте.

Заказчиком такой оценки может быть владелец бизнеса, будущий инвестор или покупатель. Владельцу это нужно для корректировки налогооблагаемого фонда своей компании. Инвестору необходимо знать, выгодно ли вложить деньги в этот бизнес, какую прибыль он получит, и какой у него есть шанс прогореть с этим проектом. Покупателю интересуется реальной его стоимость, ведь продавец всегда завышает её. Потом, со знаниями правильной цены, можно скорректировать ту, которую предложил нынешний владелец.

Независимая оценка бизнеса также предполагает оценку работы руководства, ведь от него зависит дальнейшее развитие бизнеса.

Оценщику придётся собрать множество документов, в которых будут предоставлены отчёты о всех активах и пассивах бизнеса. Сделав все возможные и нужные в данной ситуации оценки, он обязан предоставить заказчику оформленный по всем законам и правилам Российской Федерации документ о результатах независимой оценки бизнеса. Заказчик же обязан оплатить услуги так, как было оговорено при заключении договора с оценщиком.