Определить рыночную стоимость инвестиционного проекта можно при помощи оценки, которая основывается на существующей в данный момент ситуации на рынке. Оценщик должен проанализировать спрос, предложения и ценовую ситуацию. Это подразумевает детальное изучение специалистом всех документов и данных, которые связаны с проектом.
Необходимость оценки
Одной из самых запрашиваемых услуг является оценка проектов по вложению денежных средств в предприятие. Сегодня, учитывая тенденцию спада во всей мировой экономике, для большинства предприятий велика вероятность «прогореть», поэтому оценка инвестиционных проектов наиболее актуальна.
В чём заключается суть инвестиций? Это означает вложить средства в предприятие в данный момент и получить прибыль позже. Инвестор должен быть предельно аккуратен при подобном вложении капитала, ведь всегда существует вероятность потерять вложенные средства. Оценщик должен предоставить инвестору все документы, которые смогут подтвердить выгодность вложения средств в конкретный проект. Стоит отметить, что проект может быть любым, например, покупка недвижимости или открытие какого-либо дела.
Оценка финансовой и экономической составляющей проекта входит в основу комплексной оценки инвестиционных проектов. Оценщик предоставляет инвестору исчерпывающую информацию о всех обстоятельствах, которые могут как-то повлиять на выполнение проекта, например, резкие изменения цен на рынке. Результаты проводимой оценки полностью зависят от того, насколько достоверные данные были предоставлены оценщику. Не последнюю роль также играет опыт и квалификация самого специалиста.
Как происходит оценка
Инвестиционные проекты в России и других странах оцениваются методами, которые очень похожи на методы, используемые при оценке бизнеса. Это позволяет добиться максимальной эффективности. В практике используются следующие стандартные методы:
- доходный;
- сравнительный;
- затратный.
Используя затратный метод происходит проверка всех активов, которые могут повлиять на цену, поэтому этот способ называют методом чистых активов. Доходный метод может отразить не совсем достоверные данные. Это связано с недостатком какой-либо информации в конкретном случае, либо с проблемами бюджетирования. Каждый отдельно взятый метод неполноценен, поэтому оценщики используют их совокупность при оценке инвестиционных проектов. В итоговом отчёте отображается общий расчёт стоимости проекта в форме, которая согласована с законодательством РФ.