Оценка
Одним из важных показателей для магазина является его территориальное расположение, так как именно этим определяется удобство его посещения потенциальными покупателями. С развитием магазина увеличивается число вложенных в него сил и средств, в том числе и финансовых. В связи с этим у управленцев возникает потребность в проведении качественной и профессиональной оценки магазина, что позволяет узнать его реальную стоимость.
Для чего может понадобиться оценка
Прежде всего, без наличия оформленной оценки торговой площади, вы не сможете провести ряд операций, среди которых:
- продажа магазина
- смена направления деятельности и ориентации специфики
- оформление страхового полиса
- оформление собственности и приватизация
- обращение в банки и иные кредитные организации
Грамотно проведённая оценка также позволит значительно снизить ваши расходы, связанные с выплатами в ФНС. Вы сможете контролировать размер налогов и не допустите их превышения. Также, если вы захотите привлечь в свой бизнес дополнительные инвестиции, оценка может быть затребована представителями возможных инвесторов. Согласитесь, немногие рискнут вкладывать свои денежные средства в сомнительный бизнес.
Оценка же напротив, убедит инвесторов в выгодности подобного вложения, позволит им принять решение в кратчайшие сроки. В любом случае, оценка магазина остаётся довольно востребованной частью оценочной деятельности. В новых социально-экономических условиях оценочная деятельность остаётся неизменно актуальной.
Каковы критерии оценки
Несмотря на то, что очевидным кажется проведение оценки активов и пассивов магазина, учёт лишь этих факторов не является достаточным. Важным показателем также является клиентоориентированность вашего магазина на определённую категорию покупателей с тем или иным уровнем дохода. Средний возраст потенциального покупателя и жильцов окрестностей вашего магазина тоже отразится в результатах оценки.
Проводится предварительный анализ наиболее востребованной продукции в данной локации, оценивается необходимое количество и качество товаров. С учётом всех указанных факторов готовится окончательный оценочный документ, который оформляется в соответствии со всеми требованиям российского законодательства и регламентирующих документов.